Projekt dla terenu między ul. Żeromskiego i ul. Gdańską to drugi etap trwającej już inwestycji Luxsfera – od strony ul. Gdańskiej powstaje budynek wznoszony na mocy odrębnego pozwolenia na budowę. Pofabryczny teren na zachód od niego (do ul. Żeromskiego) inwestor zamierza zabudować nowym osiedlem mieszkaniowym z częścią usługową i ciągami komunikacyjnymi otwierającymi kwartał do użytku publicznego. Mają tam stanąć cztery wielorodzinne domy (łącznie od 240 do 282 mieszkań), w tym dominujący budynek w pierzei ul. Żeromskiego 94A o wysokości 9 kondygnacji. Budynki rozmieszczono tak, by przestrzenie między nimi tworzyły sekwencję kameralnych zielonych dziedzińców z żywą roślinnością i miejscami do wypoczynku. Całość pozostanie otwarta, a komunikację pomiędzy ulicami Żeromskiego i Gdańską zapewnią trzy nowe ciągi piesze.
Hala szedowa sercem inwestycji
Sercem inwestycji będzie zabytkowa hala szedowa (wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków), która po częściowej rewitalizacji ma zostać przekształcona w tętniącą życiem przestrzeń publiczną. Zachowana zostanie jej konstrukcja, a pod szedami powstać ma ogólnodostępna zielona, półotwarta przestrzeń z restauracjami, kawiarnią i strefą rekreacyjną. Koncepcję architektoniczną inwestycji przygotowało studio Design Lab Group.
