Łódź Rewitalizuje

Działania

Włókiennicza 4

Opis

Autorem projektu kamienicy był Piotr Brukalski (1858-1934) architekt znany z realizacji wielu łódzkich budynków. Był m.in. współtwórcą Szkoły Zgromadzenia Kupców w Łodzi, który to budynek służy obecnie jako rektorat Uniwersytetu Łódzkiego. W trakcie realizacji kamienicy przy ówczesnej Kamiennej 4 (obecnie: Włókiennicza) doszło jednak do zmian, które objęły głównie elewację frontową. W rezultacie powstał symetryczny, trzykondygnacyjny i dziewięcioosiowy (osie wyznaczają pionowe układy okien) budynek czynszowy. Pierwotnie jego wystrój miał charakter neoklasycystyczny. Parter zdobiło boniowanie (oznaczające imitację struktury i formy bloków kamiennych). Pierwsze i drugie piętro posiadało dwa balkony z ażurowymi metalowymi barierami, a zdobienie elewacji ograniczało się do podokiennika i obramienia okiennego. Pierwotnie kamienica zaopatrzona była w bramę, która zapewniała komunikację nie tylko z podwórkiem, ale i klatkami schodowymi.

Z kronik ulicy Kamiennej

Opisywana kamienica pełniła nie tylko funkcje mieszkalne. W jej oficynach mieściła się m.in. niewielka manufaktura sukienna M. Liepschnitza oraz skład wyrobów bawełnianych Bartkowskiego. Niewielką fabryczkę prowadził Michał Zysser, który polecał pończochy damskie, skarpetki męskie i sportowe od najwytworniejszych do najtańszych. Wśród mieszkańców odnaleźć można było robotników (np. Szlama Bart, malarz pokojowy), subiektów (sprzedawców), akuszerkę (Gitla Baum), ale i osoby z półświatka. Jedna z gazet donosiła o aresztowaniu tu sutenera wykorzystującego nieletnie. Dziś byśmy powiedzieli, że był to „handel żywym towarem”. Kryminalna przestępczość miała być też „przykrywką” dla równie nielegalnej w okresie międzywojennym – komunistycznej – działalności politycznej. 4 października 1923 r. aresztowano tu kilku agitatorów podburzających miejscową biedotę do ataków na policję.

Po rewitalizacji

Z uwagi na zły stan zachowania oraz chęć podniesienia wartości estetycznych kamienicy postanowiono, aby niezależnie od gruntownego remontu nadać jej współczesny rys. W ten sposób elewacja stała się niemal instalacją artystyczną twórczo wykorzystującą XIX-wieczną bryłę. Nawierzchnia podwórza została wymieniona i odnowiona, wykonano ją z kostki kamiennej. Na podwórku ustawiono ławki i altanę, jako miejsce spotkań dla mieszkańców. Na wyznaczonych terenach zielonych zostały posadzone krzewy, drzewa, a wokół nich zasiano trawnik. W budynku powstało: 25 mieszkań komunalnych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej; 2 lokale usługowe przeznaczone na wynajem oraz 3 pracownie. (AS)

 

Kroniki z Kamiennej to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992. 
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Książka adresowa miasta Łodzi i województwa łódzkiego rocznik 1937-1939.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Przebudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy przy ul. Włókienniczej 4 oraz przebudowa i rozbiórka budynków gospodarczych przy ul. Włókienniczej nr 6 i nr 8 w Łodzi, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną oraz aranżacją architektoniczną elewacji budynków. Opracowanie: Projekt przebudowy kamienicy przy Włókienniczej 4. Jednostka projektowa: Pracownia architektury FORMAT s.c., 2018.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
 
 

Inwestycja zakończona w grudniu 2021 r.

ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA

  Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:


Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.

Jak zaawansowane są prace?

Otrzymanie dofinansowania: sierpień 2017

Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.

Ogłoszenie I przetargu: lipiec 2017

I przetarg został ogłoszony 26 lipca 2017 roku:

Numer przetargu: DOA-ZP-VIII.271.49.2017

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: wrzesień 2017

W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 19 września 2017 r. Wpłynęły 3 oferty (na pakiet 4 kamienic przy ul. Włókienniczej 2, 4 oraz ul. Wschodniej 50, 52):

  • 40 882 842,14 zł - ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki
  • 44 819 635,48 zł - Mosty Łódź S.A.
  • 30 894 607,41 zł - Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak

Zaplanowana przez Miasto kwota: 31 031 763,83 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Ogłoszenie II przetargu: luty 2018

II przetarg został ogłoszony 22 lutego 2018 roku:

Numer przetargu: DOA-ZP-II.271.22.2018

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: kwiecień 2018

W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 11 kwietnia 2018 r. Wpłynęła 1 oferta (na pakiet 4 kamienic przy ul. Włókienniczej 4, 6, 8):

  • 22 159 211,71 zł - Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak

Zaplanowana przez Miasto kwota: 15 677 862,99 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Podpisanie umowy z wykonawcą: lipiec 2018

Umowa z firmą Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak została podpisana 9 lipca 2018 r. na kwotę 22 159 211,71 zł.

Projektowanie: od lipca 2018 do grudnia 2019
Rozpoczęcie remontu: maj 2019

6 maja 2019 roku teren nieruchomości przekazano wykonawcy remontu celem rozpoczęcia prac budowlanych. 

Zakończenie remontu: grudzień 2021
Wprowadzenie mieszkańców: 2022

Mieszkańcy będą mogli wprowadzić się w 2022 r.

Masz uwagi lub pytania?

Skontaktuj się z nami w sprawie:

koordynacji projektów 1-8 Olga Kassyańska tel. 42 638 48 85 o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości Zarząd Lokali Miejskich tel. 42 628 70 00 zlm@zlm.lodz.pl
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) Agnieszka Skibińska tel. 798 734 702 a.skibinska@zlm.lodz.pl
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców Izabella Mielczarek tel. 42 638 64 07 i.mielczarek@uml.lodz.pl
lokali użytkowych Łukasz Charuba tel. 42 272 62 44 l.charuba@uml.lodz.pl

Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabellą Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.

Kontakt