Łódź Rewitalizuje

Działania

Sienkiewicza 63

Najważniejsze ogłoszenia
Trwają prace budowlane.

Planowane zakończenie inwestycji:

czerwiec 2026

PRZECZYTAJ O INWESTYCJI

Wybierz tekst, który Cię interesuje:

       Pod adresem Sienkiewicza 61a położone są dwa budynki fabryczne układające się prostopadle do siebie. Wystrój elewacji północnej i wschodniej podkreślony jest układem pilastrów (płaskie filary) rozmieszczonych pomiędzy otworami okiennymi. Uproszczoną formę gzymsu wieńczącego podkreśla fryz (dekoracyjny pas) arkadkowy ze sterczynami (pionowy element dekoracyjny w postaci smukłej wieży). Poszczególne kondygnacje budynku oddziela prostokątna płycina (dekoracyjna ramka). Obydwa budynki mają cztery kondygnacje oraz poddasze.

Budynek pod adresem Sienkiewicza 63 wybudowano prawdopodobnie w tym samy czasie, co budynek przy Sienkiewicza 61a. Wystrój elewacji jest w tym przypadku skromny. Regularnie rozmieszczone otwory okienne posiadają typowe nadproża łukowe z cegły oraz rozbudowany gzyms wieńczący.

       W roku 1910 roku właścicielami posesji byli Szmelka i Ryfka Pilicer. Do roku 1917 roku w zespole fabrycznym funkcjonowała m.in. przędzalnia kamgarnu (tkanina z grubej wełny) Natana Koppela, którego przedsiębiorstwo wykorzystywało również budynki fabryczne przy sąsiedniej posesji przy Sienkiewicza 63. Pod tym ostatnim adresem działała również Fabryka Pończoch Józefa Józefowicza oraz (od 1917 roku) tkalnia wyrobów wełnianych i bawełnianych Dawida Basiewicza. Firma ta dysponowała składem przy ul. Moniuszki 1. Zatrudniała 100 robotników pracujących na 82 krosnach angielskich i 14 jedwabnych. W okresie międzywojennym kontynuowała produkcję pod nazwą „Bracia Basiewicz i M. Kagac Spółka Cywilna”.

W latach 20. i 30. XX wieku w omawianym kompleksie działała m.in. Fabryka Knotów i Sznurowadeł „Braci Baumgarten i Spółki” oraz fabryka wyrobów dzianych Maurycego Hirszmana i dziewiarnia  należąca do Otto Kumpfa.

Od roku 1965 omawiane budynki fabryczne pełniły rolę biurowo-magazynową.

Tak złożony układ zakładów przemysłowych na Sienkiewicza 63 odzwierciedlał rozwój łódzkiego przemysłu włókienniczego: od ręcznej wytwórczości po zmechanizowaną produkcję, od przędzenia i tkania po łączenie wytworów dzianych i gotowych wyrobów.

Dziś w dawnych zabudowaniach fabrycznych nie ma już hal produkcyjnych, lecz teren służy celom administracyjnym i magazynowym, stanowiąc trwały ślad po dawnej gospodarce włókienniczej miasta i regionu.

       Przedmiotem prac rewitalizacyjnych była zabudowa fabryczna z początku XIX i XX wieku przy ulicach Sienkiewicza 61a i 63. Trzy budynki pofabryczne zostały odnowione i przebudowane przez Urząd Miasta Łodzi. Dzięki podniesieniu poddaszy i dobudowaniu części budynków zwiększyła się ich powierzchnia użytkowa, a jednocześnie zachowana została zabytkowa wartość elewacji i wnętrz. Po remoncie biura Urzędu mieszczą się na piętrach 1–4; na piętrach 4 i 5 zlokalizowano 5 lokali użytkowych.

Na parterze wydzielono strefę zabaw dla dzieci z wejściem od Piotrkowskiej 118 i połączeniem z mini ogrodem. Budynki dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Miejsce sprzyja integracji społecznej, rekreacji i rozwojowi lokalnych przedsiębiorców. (AS)


Literatura:

Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.

Kowalski W., Leksykon łódzkich fabryk. Łódź, 1999.

Kusiński J., Bonisławski R. i in. Łódź. Księga fabryk. Łódź, 2016

Rynkowska A., Ulica Piotrkowska. Łódź. 1970.

Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.

John – Koziak M., Program prac konserwatorskich, 2021.

ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA

  Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:


Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.

Jak zaawansowane są prace?

Otrzymanie dofinansowania: sierpień 2017

Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają plany związane z przeznaczeniem i wyglądem obiektów (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzenia dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.

Ogłoszenie I przetargu: sierpień 2018

Przetarg został ogłoszony 6 sierpnia 2018 r.

Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.19.2018

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: październik 2018

Otwarcie ofert nastąpiło 2 października 2018 r.

Złożona została 1 oferta na kwotę 135 937 847,01 zł (na inwestycję obejmującą remont kamienic Piotrkowska 118, Sienkiewicza 61a i 63 oraz przebudowę pasażu Schillera, płd. części placu Komuny Paryskiej oraz budowę drogi łączącej ul. Nawrot z placem Komuny Paryskiej).

Zaplanowana przez Miasto kwota: 77 034 097,66 zł. 

Przejdź do informacji z otwarcia ofert.

Ogłoszenie II przetargu (dok. projektowa): maj 2019

II przetarg został ogłoszony 14 maja 2019 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-III.271.33.2019

Przejdź do strony przetargu

 

 

Otwarcie ofert: lipiec 2019

Otwarcie ofert w II przetargu (na dokumentację projektową) nastąpiło 4 lipca 2019 r. Wpłynęło 7 ofert (na dokumentację obejmującą kamienice Piotrkowska 118 i Sienkiewicza 63):

  • 1 377 600,00 zł - konsorcjum firm: Studium Sp z o.o., Sp. k. i Studium Sp z o.o.
  • 1 685 100,00 zł - Zespół Projektowo - Inwestycyjny Kontrapunkt V- projekt Aleksander Mirek
  • 1 186 501,67 zł - Łukasz Szleper SLPROJEKT Sp. z o.o.
  • 1 388 000,00 zł - LODROM Sp z o.o.
  • 608 850,00 zł - P.H.U. Taros Tadeusz Rostkowski
  • 896 645,40 zł - konsorcjum firm: DEMIURG Projekt S.A i DEMIURG Sp z o.o., Sp. k.
  • 962 521,89 zł - Eco - Investment Poland Sp z o.o.

Zaplanowana przez Miasto kwota: 1 216 926,56 zł. 

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Podpisanie umowy z wykonawcą: połowa 2019

Umowa z firmą P.H.U. "TAROS" Tadeusz Rostkowski została podpisana 24 października 2019 r. na kwotę 608 850,00 zł.

Projektowanie: 2019-2021
Ogłoszenie III przetargu (na roboty bdowlane): marzec 2022

Przetarg został ogłoszony 25 marca 2022 r.

Numer przetargu: DSR-ZP-VIII.271.22.2022

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: maj 2022

Otwarcie ofert w III przetargu (na prace budowlane) nastąpiło 23 maja 2022 r. Wpłynęły 3 oferty:

  • 28 198 920,00 zł - EBS BUD Sp. z o.o.
  • 60 000 000,00 zł - ZAB-BUD Sp. z o.o.
  • 35 000 000,00 zł - Pagma-Bud Sp. z o.o.

Zaplanowana przez Miasto kwota: 11 546 525,38 zł. 

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Wynik przetargu: lipiec 2022

W III przetargu wykonawca został wyłoniony 13 lipca 2022 roku.

  • Pagma-Bud Sp. z o.o.
Rozpoczęcie remontu: październik 2022
Zakończenie umowy (przerwanie prac): wrzesień 2024
Ogłoszenie IV przetargu (na dokończenie prac): kwiecień 2025

 

Numer postępowania DOM-WZP-IV.271.41.2025

Przejdź do strony ogłoszenia 

 

 

Otwarcie ofert: maj 2025

Otwarcie ofert nastąpiło 19 maja 2025 r. Wpłynęły 4 oferty:

  • 14 228 740,00 zł - VIK-BUD Sp. z o.o.
  • 9 400 000,00 zł - BUILDIFY Sp. z o.o.
  • 24 465 007,50  zł - ZAB-BUD Sp. z o.o.
  • 18 980 000,00 zł - EBS BUD Sp. z o.o.

Zaplanowana przez Miasto kwota: 4 500 000,00 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

 

 

 

Wynik przetargu: czerwiec 2025

Wybór wykonawcy nastąpił 12 czerwca 2025 r.

  • 14 228 740,00 zł - VIK-BUD Sp. z o.o.
Zakończenie remontu: czerwiec 2026
Wprowadzenie najemców: 2026

Masz uwagi lub pytania?

Skontaktuj się z nami w sprawie:

realizacji Zarząd Inwestycji Miejskich tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 zim@zim.uml.lodz.pl
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości Zarząd Lokali Miejskich tel. 42 628 70 00 zlm@zlm.lodz.pl
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) RON "Centrum" tel. 42 636 82 92 roncentrum@zlm.lodz.pl
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców Magdalena Kurlapska-Stelmach tel. 42 638 64 07 m.stelmach@uml.lodz.pl
lokali użytkowych Łukasz Charuba tel. 42 272 62 44 l.charuba@uml.lodz.pl

Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Magdaleną Kurlapską-Stelmach, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.

Kontakt