Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 27 października 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Gdańska 1
PRZECZYTAJ O INWESTYCJI
Wybierz tekst, który Cię interesuje:
Budynek przy ul. Gdańskiej 1 w Łodzi został wzniesiony w latach 80. XIX wieku jako część zaplecza mieszkaniowego zakładów przemysłowych I.K. Poznańskiego. Dokładna data budowy oraz autor projektu nie są znane.
Kamienica pełniła funkcję mieszkań dla urzędników wyższego szczebla związanych z przedsiębiorstwem Poznańskiego. Pomimo sąsiedztwa robotniczych famuł od strony ul. Ogrodowej kamienica wyróżniała się reprezentacyjnym charakterem architektonicznym.
Budynek ma trzy kondygnacje i siedmioosiową (osie wyznaczają pionowe układy okien), symetryczną elewację frontową utrzymaną w stylistyce historyzmu neorenesansowego. Centralnym elementem kompozycji jest ryzalit (występ z lica elewacji budynku) z wejściem do klatki schodowej umieszczonym w parterze. Poszczególne kondygnacje oddzielają profilowane gzymsy kordonowe, a całość zamyka rozbudowany gzyms koronujący wsparty na kroksztynach (element podtrzymujący). Ryzalit zwieńczony został naczółkiem (szczyt) segmentowym.
Parter budynku opracowano przy użyciu wypukłego boniowania (imitacja struktury i formy bloków kamiennych) pasowego osadzonego na wysokim cokole (najniższa część budynku). Wyższe kondygnacje również dekorowane są boniowaniem, jednak w formie bardziej płaskiej. Okna pierwszego i drugiego piętra posiadają profilowane opaski i naczółki wsparte na ozdobnych konsolach (ozdobne wsporniki) z motywem liścia akantu oraz niewielkie pilastry (płaskie filary).
Pierwszy dzień roku 1932 upłynął Romanowi Westfalowi na pobożnych rozmyślaniach. Bohater tej historyjki był kierownikiem zmiany w łódzkiej elektrowni na ulicy Ogrodowej, nie raz przeżył elektryzujące przygody, ale w dzisiejszym stanie doświadczał wyraźnego spadku mocy.
Jak to jest – dumał wyciągnięty na sofie w swoim mieszkaniu przy Gdańskiej 1 – że człowiek nie ma w sobie za grosz bojaźni bożej? Gdybym ograniczył się do wódki, albo likieru… Ale nie, jak ostatni grzesznik nurzałem się w najgorszym alkoholowym wyuzdaniu.
Trzeba wiedzieć, że te rozważania nie były na wyrost. Westfal był człowiekiem eleganckim ale i nieznającym umiaru. Więc składając usta w dziubek całą sylwestrową noc wlewał w siebie likier i przepijał go koniakiem. Skutkiem tego kierownik brygady elektryków składał teraz ręce do cichej modlitwy i szeptał:
– Co też ze mną działo się po północy?
Głowa znękanego kacem nieszczęśnika pękała, w uszach huczało. Żeby ulżyć sobie nieco w tym nieznośnym cierpieniu wychylił szklankę wódki Baczewskiego. Już kilka dni temu schował to lekarstwo w kredensie, przewidując, że może się przydać. I proszę – wyprorokował!
Jednak ani pierwsza, ani druga, ani też trzecia szklanka wódki nie przywróciła pamięci. Dopiero dwa dni później, czytając Dziennik Łódzki Westfalowi coś zaświtało. Przebiegał szybko oczami piątą stronę gazety i czytał drżącym głosem, dodając autorskie komentarze:
– „Ktoś pobił w lokalu na ulicy Andrzeja 26-letnią Lubę Orlean”. Zaraz, zaraz – Westfal podrapał się po głowie. – To ta szatynka, która odmówiła mi tańca? „Kobiecie zadano butelką szereg ran głowy i rąk. Konieczna była interwencja lekarza. Napastnik oddalił się z miejsca zdarzenia”. – Westfal przełknął ślinę i czytał dalej. – „Na sali tańca przy ulicy Limanowskiego 50 wynikła bójka między tancerzami, w czasie której pobity został Józef Sobczak”. – Gazeta zaczęła niepokojąco drżeć. – Temu się przynajmniej należało, nadepnął mi szpetnie dwa razy na stopę. Drań.
Kilka wierszy niżej artykuł informował: „Na ulicy Kilińskiego 18 pobity został 39-letni Julian Ryman, któremu rozbito głowę laską. Rannego przewiozło pogotowie w stanie nietrzeźwym do domu”. Gazeta wypadła Westfalowi z rąk. Już wiedział, dlaczego główka jego laski była tak powgniatana.
– Ależ pielgrzymkę sobie urządziłem – powiedział jeszcze kierownik elektrowni i nalał sobie szklankę wody gazowanej „Kryniczanka”. Wstrząsnęło nim obrzydzenie, gdy wolno przełykał napój. Ta forma pokuty była nie do zniesienia.
Kamienica przeszła gruntowny remont konserwatorski połączony z kompleksową modernizacją funkcjonalną i społeczną obiektu. Zakres prac obejmował przebudowę układu mieszkań oraz dostosowanie budynku do współczesnych standardów użytkowych przy jednoczesnym zachowaniu jego historycznego charakteru.
W ramach inwestycji na poddaszu utworzono mieszkania chronione przeznaczone dla czterech osób opuszczających pieczę zastępczą. Każde z mieszkań zostało wyposażone w niezależną część mieszkalną obejmującą pokój z aneksem kuchennym oraz własną łazienkę.
Prace objęły również zagospodarowanie przestrzeni podwórza. Wykonano utwardzoną drogę pożarową poprawiającą dostęp i bezpieczeństwo obiektu, a teren wzbogacono o nowe nasadzenia drzew, podnoszące walory estetyczne i użytkowe otoczenia.
Po zakończeniu inwestycji w budynku powstało łącznie 16 lokali mieszkalnych, w tym 12 mieszkań komunalnych oraz 4 mieszkania chronione dla osób wychodzących z pieczy zastępczej.
Kwiatki z wielkomiejskiego bruku to fabularny opis życia łódzkiej ulicy w okresie międzywojennym. Zamieszczone opisy miejsc, wydarzeń i ludzi są inspirowane doniesieniami prasowymi.
Literatura:
Domińczak M., Zaguła A., Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2016.
Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.
Jankowski B., Ogrodowa. Imaginarium społeczne. Łódź, 2019.
Jarzyński E.A., Tajemnice starych kamienic. Łódź, 1972.
Kowalski W., Łodzi dawnej lamus. Łódź, 2008.
Kowalski W., Leksykon łódzkich fabryk. Łódź, 1999.
Kusiński J., Bonisławski R. i in. Łódź. Księga fabryk. Łódź, 2016
Popławska I., Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992
Stefański K., Łódź. Narodziny miasta. Łódź, 2016
Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
Badania konserwatorskie wraz z programem prac konserwatorskich dla kamienicy przy ul. Gdańska 1 Małgorzata Rzepecka, Natalia Pawłowska Gdańsk 2016
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak przebiegały prace?
I przetarg został ogłoszony 3 maja 2017 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.18.2017
W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 13 lipca 2017 r.. Wpłynęła 1 oferta:
- 5 690 168,49 zł - PRB BUDOMAL Rafał Leśniak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 4 104 809,00 zł
I przetarg został unieważniony 24 lipca 2017 r.
II przetarg został ogłoszony 6 września 2017 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.39.2017
W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 19 października 2017 r. Wpłynęły 2 oferty:
- 4 866 628,38 zł - PRB BUDOMAL Rafał Leśniak
- 4 998 150,00 zł - konsorcjum: EREKTA Budownictwo Specjalistyczne Sp. z o.o., EREKTA Budownictwo Sp. z o.o., Przedsiębiorstwo Budowlane PAGMA-BUD Paweł Siminiak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 4 524 018,45 zł
II przetarg został unieważniony 22 lutego 2018 r.
III przetarg został ogłoszony 6 sierpnia 2018 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.17.2018
W III przetargu otwarcie ofert nastąpiło 25 września 2018 r. Wpłynęły 4 oferty:
- 9 000 000,00 zł - Zab-Bud Sp. z o.o.
- 5 980 000,00 zł - konsorcjum WarBud Sp. z o.o., FHU WarBud
- 6 055 519,14 zł - Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak
- 6 481 950,00 zł - Przedsiębiorstwo Konserwacji Obiektów Zabytkowych Sławomir Ostrowski
Zaplanowana przez Miasto kwota: 4 524 018,45 zł
Wybór wykonawcy nastąpił w wyniku III przetargu 27 listopada 2018 r.
- 5 980 000,00 zł - konsorcjum FHU WarBud i WarBud Sp. z o.o.,
Przejdź do informacji o wyborze najkorzystniejszej oferty z 14 listopada 2018 r.
Przejdź do ogłoszenia_o_unieważnieniu_czynności_wyboru_najkorzystniejszej_oferty z 16 listopada 2018_
Umowa z wykonawcą została zawarta 28 stycznia 2019 roku.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
| realizacji | Zarząd Inwestycji Miejskich | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | zim@zim.uml.lodz.pl |
| wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
| administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Zachód”) | Agnieszka Ciszewska | tel. 42 253 70 00 | ronzachod@zlm.lodz.pl |
| pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Justyna Gawrońska | tel. 42 638 57 29 | j.gawronska@uml.lodz.pl |
| lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
| biblioteki i mieszkań chronionych | Anna Baklińska | tel. 42 638 57 54 | a.baklinska@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Justyną Gawrońską, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.
