Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 27 października 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Mielczarskiego 15
PRZECZYTAJ O INWESTYCJI
Wybierz tekst, który Cię interesuje:
Kamienica przy ul. Mielczarskiego 15 w Łodzi powstała około 1891–1892 roku na zlecenie Gustawa Adolfa Goltza, ówczesnego właściciela nieruchomości.
Zespół zabudowy tworzy budynek frontowy, oficyna poprzeczna oraz dwa budynki jednokondygnacyjne. Kamienica frontowa została wzniesiona jako dwukondygnacyjna z użytkowym poddaszem. Budynek posiada dziewięcioosiową (osie wyznaczają pionowe układy okien), symetryczną elewację z centralnie umieszczonym przejazdem bramnym oraz dodatkowymi wejściami w osiach bocznych.
Elewacja frontowa wyróżnia się bogatym wystrojem architektonicznym utrzymanym w stylistyce historyzmu. Parter pokryto boniowaniem (imitacja struktury i formy bloków kamiennych) pasowym z charakterystycznym wypukłym opracowaniem co drugiej płyty. Otwory okienne otrzymały profilowane opaski oraz dekoracyjne klucze (zwornik) w formie rautów (w kształcie szlifowanego diamentu) umieszczonych nad oknami.
Kondygnacje rozdziela profilowany gzyms międzykondygnacyjny. Pierwsze piętro również opracowano przy użyciu boniowania pasowego, jednak o bardziej płaskim charakterze. Okna otrzymały bogate obramienia z uszakami i profilowanymi listwami wspartymi na ukośnych kostkach. Nad otworami znajdują się dekoracyjne naczółki (szczyt) z kroksztynami zdobionymi perełkowaniem i motywem liścia akantu. W ich centralnej części umieszczono okrągłe rozety kwiatowe. Pod oknami znajdują się dekoracyjne płyciny tworzące wrażenie oparcia okien na wysuniętych cokołach.
W sobotę 2 października 1931 słonko dobrze jeszcze przygrzewało. Na Mielczarskiego panował codzienny rwetes, gdy pod kamienicą numer 15 zatrzymał się odrapany Ford T. Niespiesznie wysiadł z niego elegancki mężczyzna. Rozejrzał się – nikt go nie poznał. Powoli sięgnął więc do wewnętrznej kieszeni marynarki, wyjął papierośnicę i srebrną zapalniczkę. Po chwili nad trotuarem rozchodził się zapach papierosów marki Nil.
– Pan komisarz służbowo, czy do panny Stefci? – przymilny głos młodego człowieka w cyklistówce rozproszył myśli właściciela Forda.
– Ty, Bachajer, nie bądź taki ciekawski. – W głosie komisarza Sergiusza Rzepeckiego słychać było mieszaninę dumy i zawodu. Chciał rzecz załatwić cicho, a ten młody rzezimieszek ujawnił jego tożsamość całej ulicy. Inna rzecz, że Rzepecki nie pamiętał, aby odwiedzał w tym miejscu jakąś pannę Stefcię.
– Panie komisarzu, ja dla pana to wszystko. Pan wie przecież. – Bachajer uśmiechał się ślisko.
Rzepecki poklepał go tylko po ramieniu i zniknął w bramie. Zatrzymał się po chwili.
– Powiedz no mi, Bachajer, gdzie znajdę Michałkiewicza?
– A u siebie jest, panie komisarzu.
Rzepecki natychmiast ruszył naprzód. Wchodząc po schodach myślał, że jeśli wszystko pójdzie dobrze, to dziś jednak znajdzie godzinkę na gruntowne poznanie zalet panny Stefci.
Na trzecim piętrze, przed drzwiami Michałkiewicza, pociągnął jeszcze ostro z piersiówki i wszedł bez pukania.
Przy chwiejącym się stoliku siedział Michałkiewicz i jakiś nieznany policjantowi młodzian. Obaj liczyli gotówkę. W powietrzu zamarły im dłonie, banknoty cicho spadły na blat.
– Panie komisarzu… – zaczął coś dukać Michałkiewicz.
– Nic nie mów, Michałkiewicz, nie ma potrzeby. Ja wiem, żeś obrobił Bertę Wajnberger, jak niosła utarg, prawie dziesięć tysięcy złotych do banku. Dostaniesz za to z piętnaście latek we Wronkach.
– Ale, panie komisarzu, błagam o zmiłowanie. Ona sama nas namówiła na ten skok. – W oczach Michałkiewicza błysnęła nadzieja. – Jak Boga kocham, tak było. – Rzezimieszek załomotał kułakiem w piersi.
Rzepecki rzucił na podłogę niedopalonego papierosa. Roztarł go skrzętnie na drewnianej podłodze.
– A tyś, co za jeden? – pytaniu policjanta towarzyszył palec wyciągnięty w kierunku drugiego z mężczyzn siedzącego przy stole.
– Jakub Szlama, buchalter – wydukał indagowany.
–Buchalter? To pewnie pracujesz tam gdzie Berta Wajnberger, u „Mazo i Lemperta”?
Szlama pokiwał głową.
– Takie buty… - Rzepecki zawiesił głos. – Powiem wam jak będzie, dranie. Ciebie Szlama jeszcze nie znam, pewnie nie masz u nas kartoteki. Więc dostaniesz może trzy, cztery lata. Ty Michałkiewicz i ta Wajnberger jakoś wyrównacie Szlamie te niedogodności, jak już wyjdzie z więzienia. Zrozumiano?
– A co z pieniędzmi? – spytał Michałkiewicz.
– Z jakimi pieniędzmi? Forsę zdążył już przepuścić Szlama – mówiąc to Rzepecki pakował banknoty leżące na stole do grubego pugilaresu. – No, Szlama, idziemy.
Buchalter wstał ze spuszczoną głową i już ruszył w kierunku drzwi. Rzepecki powstrzymał go ruchem dłoni.
– Nie. Wrócę po ciebie za godzinkę lub dwie. Gdzie mieszka Stefcia? – Mrugnął do Michałkiewicza.
Kwadrans później piętro wyżej rozskrzypiało się łóżko. Szlama i Michałkiewicz popatrzyli w sufit. Szlama chciał w tym czasie wiać, Michałkiewicz jednak nie pozwolił. Układ, to układ – rzecz święta. Ina rzecz, że wolał, aby Wronki zwiedził Szlama, a nie on sam.
Kamienica przeszła gruntowny remont obejmujący przebudowę części mieszkań oraz utworzenie placówki opiekuńczo-wychowawczej dla 14 osób. Modernizacji poddano budynek frontowy, natomiast oficynę poprzeczną i budynki gospodarcze rozebrano.
Przebudowano również podwórze – pojawiła się nowa zieleń, pnącza, plac zabaw oraz strefa wypoczynku. Teren wyposażono w ławki, stojaki rowerowe, kosze na śmieci i oświetlenie.
Po zakończeniu inwestycji w budynku powstały 2 mieszkania komunalne oraz placówka opiekuńczo-wychowawcza.
Kwiatki z wielkomiejskiego bruku to fabularny opis życia łódzkiej ulicy w okresie międzywojennym. Zamieszczone opisy miejsc, wydarzeń i ludzi są inspirowane doniesieniami prasowymi.
Literatura:
Domińczak M., Zaguła A., Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2016.
Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.
Jarzyński E.A., Tajemnice starych kamienic. Łódź, 1972.
Kowalski W., Łodzi dawnej lamus. Łódź, 2008.
Pawlak W., Na łódzkim bruku 1901-1918. Łódź, 1986.
Popławska I., Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański K., Łódź. Narodziny miasta. Łódź, 2016.
Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
Badania konserwatorskie z programem prac konserwatorskich dla kamienicy przy ul. Mielczarskiego 15, działka nr ewid. 36, Natalia Pawłowska, Małgorzata Rzepecka Gdańsk 2016
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak przebiegały prace?
I przetarg został ogłoszony 6 czerwca 2018
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.14.2018
Otwarcie ofert nastąpiło 13 sierpnia 2018 r. Złożono 2 oferty:
- 78 766 068,89 zł - konsorcjum: IDS-BUD S.A. i „BUDOMAL” Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
- 93 942 746,52 zł - konsorcjum: Larkbud Sp. z o.o. i P.U.H. Dekorum-Bud Kontrakty Sp. z o.o. Sp. k.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 43 266 850,16 zł. (za inwestycję obejmującą kompleksowe remonty budynków przy ul. Mielczarskiego 3, 15, 22, 33, przebudowę ul. Mielczarskiego na odcinku od ul. Gdańskiej do ul. Cmentarnej oraz budowę trzech przebić międzykwartałowych)
I przetarg został unieważniony 6 września 2018 r.
II przetarg został ogłoszony 12 grudnia 2019 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.2621.25.2019
Otwarcie ofert w II przetargu nastąpiło 31 stycznia 2020 r. Złożono 3 oferty:
- 5 320 260,00 zł - INVESSA Justyna Kołodziejczyk
- 5 970 000,00 zł - Michał Szymczyk Zakład Ogólnobudowlany
- 6 852 253,57 zł - "BUDOMAL" Przedsiębiorstwo Remontowo Budowlane Rafał Leśniak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 4 547 870,60 zł.
Wybór wykonawcy nastąpił 13 maja 2020r.:
- 5 320 260,00 zł - INVESSA Justyna Kołodziejczyk
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
| realizacji | Zarząd Inwestycji Miejskich | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | zim@zim.uml.lodz.pl |
| wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
| administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Zachód”) | Małgorzata Woźniakiewicz | tel. 798 736 115 | m.wozniakiewicz@zlm.lodz.pl |
| pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Justyna Gawrońska | tel. 42 638 57 29 | j.gawronska@uml.lodz.pl |
| lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
| placówki opiekuńczo-wychowawczej | Anna Baklińska | tel. 42 638 57 54 | a.baklinska@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Justyną Gawrońską, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.
