Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 27 października 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Mielczarskiego 22
PRZECZYTAJ O INWESTYCJI
Wybierz tekst, który Cię interesuje:
Kamienica została wzniesiona około 1910 roku na zlecenie Moszka Arona i Chaili Gitli Dobrzyńskich. Z tego okresu pochodzi projekt budowy trzypiętrowego domu mieszkalnego wraz z oficyną i budynkiem gospodarczym.
Elewacja frontowa kamienicy jest trzypiętrowa i sześcioosiowa (osie wyznaczają pionowe układy okien), z przejazdem bramnym umieszczonym w drugiej osi od lewej strony. Skrajne partie fasady zostały zaakcentowane płytkimi ryzalitami (występ z lica elewacji budynku) z balkonami. Parter pokryto boniowaniem (imitacja struktur i formy bloków kamiennych) pasowym i oddzielono od wyższych kondygnacji profilowanym gzymsem międzykondygnacyjnym. Nad oknami oraz przejazdem bramnym umieszczono dekoracyjne kartusze (ornament w postaci ozdobnej tarczy) z kaboszonami (wypukły ornament imitujący oszlifowany kamień).
Najbardziej dekoracyjne są wyższe kondygnacje. Okna pierwszego piętra ujęto pionowymi pasami tynku i ozdobiono płycinami (wnęki) podokiennymi z motywami roślinnymi i geometrycznymi. Dodatkowo ponad oknami znajduje się fryz (dekoracyjny pas)z ornamentem akantowym biegnący przez całą szerokość elewacji. Drugie i trzecie piętro zdobią płyciny z motywami waz, liści laurowych i akantu, a nad oknami najwyższej kondygnacji umieszczono stylizowane przedstawienia ludzkich twarzy.
Poddasze zaakcentowano dekoracyjnym fryzem z kartuszami (ornament w postaci ozdobnej tarczy) i motywami winorośli. Ryzality boczne ozdobiono girlandami, wstęgami i ornamentami roślinnymi. Całość elewacji zwieńcza profilowany gzyms z ornamentem szachownicowym, nadający budynkowi reprezentacyjny, secesyjny charakter.
Wdowa po kupcu bławatnym, Leokadia Berger, kobieta lat trzydziestu, przystojna i dość zamożna, zagięła – jak to mówią – parol na Icka Blumberga. Oboje byli sąsiadami – drzwi w drzwi – w kamienicy przy Mielczarskiego 22. Leokadia słynęła z rozsądku, postanowiła więc nie pozostawiać niczego przypadkowi.
Przede wszystkim przejrzała ostatnie numery żurnali dla pań – „Bluszcz”, „Świat Kobiecy” i „Moją Przyjaciółkę”. Po ich starannym przekartkowaniu wiedziała już, czego szukać w Magazynie Konfekcji Damskiej Józefa Hajka na Piotrkowskiej 74. Kupiła tam bordową sukienkę mocno wyciętą w talii i dekolcie. Jeszcze tylko wizyta u fryzjerki i Leokadia była gotowa do ofensywy.
Wyfiokowana wdowa całą godzinę nasłuchiwała chrobotu klucza w drzwiach Icka Blumberga. Gdy nadszedł czas, z impetem otworzyła swoje drzwi i powiedziała niskim głosem:
– Panie Blumberg, pan mnie ratuje. Ja jestem dama w ostrych opałach. Chcę na spacer, pan mnie porwie…
Icek Blumberg zawsze był człowiekiem zgodnym. Nie minęły zatem i dwie godziny a opisywana parka pojawiła się w ogrodzie miejskim, gdzie szybko postanowiła zażyć odpoczynku w miejscowym lokalu.
– To bardzo spokojne miejsce – mówił do swej towarzyszki Icek. – Nigdy nie było tu żadnej awantury.
Wystrojonej wdówce nieco tylko zawadzała ta mdła atmosfera. Jednak po trzech kieliszkach araku, gdy nieopatrznie rzuciła grubym słowem w kierunku mecenasowej Goldman, atmosfera nagle się ożywiła.
Partnerzy obu dam rzucili się ku sobie z pięściami. Kelnerzy wnet dołączyli do bójki, panny bufetowe piszczały. Powietrze przecięły rzucane kieliszki, butelki, wyzwiska.
Właściciel knajpy popijał w tym czasie koniak i z zadowoleniem gładził wąsy.
– Wreszcie porządne mordobicie, coś jak w Malinowej albo i Teatralnej. To teraz będzie wreszcie modny i sławny lokal. – Zacierał z uciechy ręce, uchylając się przed lecącym w jego kierunku krzesłem.
Przewidywania grubego restauratora się sprawdziły. Przyjechała policja, rozpisała się prasa. Tyle, że Leokadia Berger cierpiała. Przez cały tydzień z trudem coś przełykała, tak chwiały się jej zęby po spotkaniu z pięścią mecenasa Goldmana. Na szczęście Icek Blumberg zajął się wszystkimi potrzebami wdowy. Więc znosiła cierpienie dzielnie, czasem tylko syczała.
Kamienica przeszła gruntowny remont obejmujący przebudowę mieszkań, utworzenie mieszkania chronionego oraz zagospodarowanie podwórza. Modernizacji poddano budynek frontowy i dwie oficyny, natomiast budynki gospodarcze rozebrano.
Po remoncie powstało 19 mieszkań komunalnych oraz mieszkanie chronione dla 4 osób z niepełnosprawnościami. W budynku frontowym urządzono także windę i zaadaptowano poddasze na cele techniczne. W oficynach zlokalizowano mieszkania oraz komórki lokatorskie.
Podwórze przekształcono w przestrzeń rekreacyjno-wypoczynkową z alejkami, ławkami, placem zabaw, nową zielenią oraz oświetleniem.
Kwiatki z wielkomiejskiego bruku to fabularny opis życia łódzkiej ulicy w okresie międzywojennym. Zamieszczone opisy miejsc, wydarzeń i ludzi są inspirowane doniesieniami prasowymi.
Literatura:
Domińczak M., Zaguła A., Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2016.
Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.
Jarzyński E.A., Tajemnice starych kamienic. Łódź, 1972.
Kowalski W., Łodzi dawnej lamus. Łódź, 2008.
Pawlak W., Na łódzkim bruku 1901-1918. Łódź, 1986.
Popławska I., Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański K., Łódź. Narodziny miasta. Łódź, 2016.
Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
Badania konserwatorskie z programem prac konserwatorskich dla kamienicy przy ul. Mielczarskiego 22, działka nr ewid. 54, Natalia Pawłowska, Małgorzata Rzepecka Gdańsk 2016
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak zaawansowane są prace?
Czekamy na ogłoszenie II przetargu.
I przetarg został ogłoszony 6 czerwca 2018 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.14.2018
Otwarcie ofert w przetargu nastąpiło 13 sierpnia 2018 r. Złożono 2 oferty:
- 78 766 068,89 zł - konsorcjum: IDS-BUD S.A. i „BUDOMAL” Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak na kwotę
- 93 942 746,52 zł - konsorcjum: Larkbud Sp. z o.o. i P.U.H. Dekorum-Bud Kontrakty Sp. z o.o. Sp. k. na kwotę
Zaplanowana przez Miasto kwota: 43 266 850,16 zł. (za inwestycję obejmującą kompleksowe remonty budynków przy ul. Mielczarskiego 3, 15, 22, 33, przebudowę ul. Mielczarskiego na odcinku od ul. Gdańskiej do ul. Cmentarnej oraz budowę trzech przebić międzykwartałowych)
I przetarg został unieważniony 6 września 2018 r.
II przetarg został ogłoszony 12 grudnia 2019 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.2621.25.2019
Otwarcie ofert w II przetargu nastąpiło 31 stycznia 2020 r. Złożono 4 oferty:
- 8 354 100,00 zł - VIK-BUD Sp. z o.o.
- 8 050 050,00 zł - PAGMA-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
- 9 299 820,00 zł - Przedsiębiorstwo Konserwacji Obiektów Zabytkowych Sławomir Ostrowski
- 13 274 519,94 zł - "BUDOMAL" Przedsiębiorstwo Remontowo Budowlane Rafał Leśniak;
Zaplanowana przez Miasto kwota: 8 851 953,91 zł.
Wybór wykonawcy nastąpił 13 maja 2020r.:
- 8 050 050,00 zł - PAGMA-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
| realizacji | Zarząd Inwestycji Miejskich | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | zim@zim.uml.lodz.pl |
| wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
| administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Zachód”) | Małgorzata Woźniakiewicz | tel. 798 736 115 | m.wozniakiewicz@zlm.lodz.pl |
| pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Justyna Gawrońska | tel. 42 638 57 29 | j.gawronska@uml.lodz.pl |
| lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
| mieszkań chronionych | Anna Baklińska | tel. 42 638 57 54 | a.baklinska@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Justyną Gawrońską, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.
