Łódź Rewitalizuje

Działania

Mielczarskiego 33

PRZECZYTAJ O INWESTYCJI

Wybierz tekst, który Cię interesuje:

Kamienica zbudowana została w roku 1913 na zlecenie ówczesnego właściciela – Dawida Szajna. W roku 1912 złożył on projekt murowanego, trzypiętrowego domu z taką samą oficyną i murowanego piętrowego budynku gospodarczego. Rok zakończenia budowy poświadcza inskrypcja z datą w naczółkach elewacji.
Budynek jest trzypiętrowy z użytkowym poddaszem. Elewacja frontowa ma układ ośmioosiowy (osie wyznaczają pionowe układy okien), z przejazdem bramnym usytuowanym w szóstej osi. Skrajne partie fasady zostały podkreślone płytkimi ryzalitami (występy z lica elewacji budynku), które pełnią funkcję akcentów kompozycyjnych i mieszczą balkony. Ryzality zwieńczono półkolistymi naczółkami (zwieńczenie) z umieszczoną datą „1913”, odnoszącą się do czasu powstania budynku.
Parter opracowano przy użyciu płaskiego boniowania (imitacja struktury i formy bloków kamiennych) płytowego o rustykalnej fakturze, nadającego budynkowi solidny charakter. Od wyższych kondygnacji oddziela go profilowany gzyms międzykondygnacyjny. Powyżej elewacja ma gładkie lico wzbogacone regularnym układem dekoracyjnych płycin (wnęki) podokiennych i nadokiennych oraz pionowych listew profilowanych, które podkreślają rytm osi okiennych.
Na pierwszym piętrze pod oknami znajdują się prostokątne płyciny z profilowanymi obramieniami i nakrapianym tłem. Nad oknami umieszczono podwójne płyciny z geometryczną dekoracją. Drugie i trzecie piętro opracowano oszczędniej, stosując proste opaski okienne i wydłużone płyciny nad otworami. Analogiczne motywy pojawiają się również w kondygnacji poddasza.
Balkony w ryzalitach otrzymały indywidualnie opracowane płyciny dekoracyjne. Na pierwszym piętrze zdobią je motywy trzech okrągłych guzików, na drugim – trzy kwadratowe pola, natomiast na trzecim zastosowano prostsze lustra dekoracyjne. Całość elewacji wieńczy szeroki profilowany gzyms koronujący. Kompozycja fasady opiera się na geometrycznych detalach i powściągliwej dekoracji, charakterystycznej dla architektury początku XX wieku.

Marianna Janicka, tkaczka w zakładach Poznańskiego, wynajmowała pokoik w oficynie na Mielczarskiego 33. Było to lokum bardzo skromne, ale i Janicka nie była osobą żyjącą na szerokiej stopie. Wstawała około piątej rano, tak aby tylko zdążyć przekąsić skromne śniadanie – pajdę chleba posmarowaną margaryną lub – rzadziej – smalcem. Zbożowa kawa słodzona sacharyną codziennie parzyła usta i wargi. Pić trzeba było powoli, a biec do fabryki szybko.

O szóstej rano zakładowe syreny obwieszczały początek pracy.

– Byle się nie spóźnić! – To była codzienna modlitwa Janickiej. Wiedziała przecież dobrze, że jeśli pojawi się trzy minuty za późno, to pokażą jej bramę.

Później zaczynała się harówka. Powietrze było gorące i wilgotne, co rusz specjalne dysze rozpylały parę wodną, która miała zapobiec rwaniu się nici. Huk obezwładniał. Można było się modlić, krzyczeć, rozpaczać – i tak nikt nie słyszał słowa. Nawet podmajster halowy, który sprawdzał pracę tkaczek nie otwierał ust. Na migi dawał znać, że jest niezadowolony, że znów Janicka zerwała nić. Schylała wtedy nisko głowę, unikała wzroku. Gorączkowo myślała, czy znów wlepia jej karę.

Po skończonej zmianie, koło 14 Janicka szła powoli do domu. Nie spieszyła się nigdy, nie miała do czego i do kogo. Zdąży przecież jeszcze nagotować zalewajki i klusek kładzionych.

Tylko raz w życiu starą tkaczkę spotkało coś na kształt szczęścia. Uśmiechała się zawsze na to wspomnienie. Tamtego pamiętnego dnia wygrała na loterii całe 100 złotych. Fortuna – prawie dwie miesięczne wypłaty. Pospłacała zaległy czynsz, kupiła porządne buty i starczyło jeszcze, aby się dobrze najeść.

W jatce na Mielczarskiego kupiła trzy funty koniny. Pokroiła mięso w drobną kostkę, oprószyła jak należy mąką i podsmażyła dobrze na smalcu. Wiadomo, dodała cebuli i liść laurowy. Dusiła długo, bo kobyła nie była chyba najmłodsza. Ślina zbierała się w ustach Janickiej, zapach gulaszu wiercił w nosie. Na koniec do garnka wrzuciła trzy wielkie ziemniaki.

Pół godziny później rozsiadła się na zydlu, między nogami ustawiła garnek. Chciała się w końcu najeść do syta. 

Pierwszy kęs przełknęła bez gryzienia. Później jadła powoli, statecznie. Żuła długo, żeby nie stracić ani kropli soku wyciskanego zębami z mięsa. Gdy została ledwie resztka gulaszu, gdy Janickiej po raz pierwszy od lat zaokrąglił się brzuch od tej wielkiej porcji końskiego szczęścia, coś jej stanęło w gardle. Zakłuło przeokropnie – Janicka się zadławiła. Machała rękami, głucho wyła. Nie pomagało. Wybiegła na korytarz, schodami w dół, była już w bramie. Tchu brakowało już w piersiach.

Ledwie słyszała krzyk sąsiadów. Przybiegł doktor Abram Rogoziński, który odpoczywał u siebie po ciężkim dyżurze w Szpitalu Żydowskim przy Nowo-Cegielnianej. Wprawnym gestem wsadził jej palec do gardła. Pomasował jakoś dziwnie gardło i Janicka zwymiotowała cały obiad. Wypluła małą kostkę. Doktor poklepał ją jeszcze po plechach i odszedł.

Janicka ze zgrozą patrzyła w kałużę niestrawionego gulaszu. Nie wiedziała wtedy czy spotkało ją szczęście – przecież przeżyła – czy wręcz przeciwnie.

Kamienica przeszła gruntowny remont konserwatorski obejmujący przebudowę mieszkań oraz utworzenie lokali użytkowych. Modernizacji poddano budynek frontowy i dwie oficyny, a oficynę poprzeczną rozebrano.

Po remoncie powstały 23 mieszkania komunalne oraz 4 lokale użytkowe, przeznaczone m.in. na działalność społeczną, gastronomiczną i rekreacyjną. Przebudowano także podwórze, tworząc ciąg pieszy, tereny zieleni, miejsca wypoczynku z ławkami oraz nowe oświetlenie. Całość połączono z pobliskimi Ogrodami Karskiego.

 

Kwiatki z wielkomiejskiego bruku to fabularny opis życia łódzkiej ulicy w okresie międzywojennym. Zamieszczone opisy miejsc, wydarzeń i ludzi są inspirowane doniesieniami prasowymi.

 

Literatura:

Domińczak M., Zaguła A., Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2016.

Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.

Jarzyński E.A., Tajemnice starych kamienic. Łódź, 1972.

Kowalski W., Łodzi dawnej lamus. Łódź, 2008.

Pawlak W., Na łódzkim bruku 1901-1918. Łódź, 1986.

Popławska I., Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.

Stefański K., Łódź. Narodziny miasta. Łódź, 2016.

Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.

 

Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.

Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.

Kurier Poranny, 1948 – 1960.

 

Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.

Badania konserwatorskie z programem prac konserwatorskich dla kamienicy przy ul. Mielczarskiego 33, działka nr ewid. 45, Natalia Pawłowska, Małgorzata Rzepecka  Gdańsk 2016

ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA

  Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:


Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.

Jak zaawansowane są prace?

Otrzymanie dofinansowanie: październik 2017

Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 27 października 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.

Ogłoszenie I przetargu: czerwiec 2018

Czekamy na ogłoszenie II przetargu.


I przetarg został ogłoszony 6 czerwca 2018 r.

Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.14.2018

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: sierpień 2018

Otwarcie ofert w przetargu nastąpiło  13 sierpnia 2018 r. Złożono 2 oferty:

  • 78 766 068,89 zł - konsorcjum: IDS-BUD S.A. i „BUDOMAL” Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak na kwotę 
  • 93 942 746,52 zł - konsorcjum: Larkbud Sp. z o.o.  i  P.U.H. Dekorum-Bud Kontrakty Sp. z o.o. Sp. k. na kwotę 

Zaplanowana przez Miasto  kwota: 43 266 850,16 zł. (za inwestycję obejmującą kompleksowe remonty budynków przy ul. Mielczarskiego 3, 15, 22, 33, przebudowę ul. Mielczarskiego na odcinku od ul. Gdańskiej do ul. Cmentarnej oraz budowę trzech przebić międzykwartałowych)

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Ogłoszenie II przetargu: grudzień 2019

II przetarg został ogłoszony 12 grudnia 2019 r. 

Numer przetargu: ZIM-DZ.2621.25.2019

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: styczeń 2020

Otwarcie ofert w II przetargu nastąpiło 31 stycznia 2020 r. Złożono 3 oferty:

  • 10 047 00,00 zł - Konsorcjum firm: VIK-BUD Stanisław Wiktorowicz Sp. z o.o. i VIK-BUD Sp. z o.o.
  • 12 050 100,00 zł - PAGMA-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
  • 19 443 734,10 zł - "BUDOMAL" Przedsiębiorstwo Remontowo Budowlane Rafał Leśniak

Zaplanowana przez Miasto kwota: 13 552 917,01 zł.

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Podpisanie umowy z wykonawcą: wrzesień 2020
Projektowanie: od kwietnia 2020 do sierpnia 2021
Rozpoczęcie remontu: IV kwartał 2021
Zakończenie remontu: grudzień 2023

Masz uwagi lub pytania?

Skontaktuj się z nami w sprawie:

realizacji Zarząd Inwestycji Miejskich tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 zim@zim.uml.lodz.pl
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości Zarząd Lokali Miejskich tel. 42 628 70 00 zlm@zlm.lodz.pl
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Zachód”) Małgorzata Zaręba tel. 798 734 484 m.zareba@zlm.lodz.pl
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców Justyna Gawrońska tel. 42 638 57 29 j.gawronska@uml.lodz.pl
lokali użytkowych Łukasz Charuba tel. 42 272 62 44 l.charuba@uml.lodz.pl

Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Justyną Gawrońską, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.

Kontakt