Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Włókiennicza 11
PRZECZYTAJ O INWESTYCJI
Wybierz tekst, który Cię interesuje:

Kamienica pod numerem 11 przy ulicy Kamiennej (dziś: Włókiennicza) należy do wyjątkowych zabytków łódzkiej architektury. Jest bowiem integralnie związana z osobą Hilarego Majewskiego (1838-1892) – projektanta wielu pereł łódzkiej architektury doby XIX wieku, m.in. zespołu fabrycznego Izraela Poznańskiego (dzisiejsza Manufaktura), hotelu Grand przy Piotrkowskiej 72 oraz pałacu Juliusza Heinzla (Piotrkowska 104). Nie możemy również zapomnieć, że Majewski był twórcą licznych kamienic położonych przy ulicy Kamiennej. I tu właśnie, pod numerem 11, postanowił wznieść swój rodzinny dom. W roku 1881 Majewski nakreślił pierwszy projekt kamienicy. Nieco ponad rok później powstała kolejna koncepcja budynku i rozpoczęły się prace budowlane; trwały one do roku 1886. Tym co odróżniało kamienicę pod numerem 11 od innych realizacji przy ulicy Kamiennej był jej rezydencjonalny, a nie czynszowy, charakter.
W efekcie powstał budynek trójkondygnacyjny, pięcioosiowy (osie wyznaczają pionowe układy okien), z ryzalitami pozornymi (imitacjami ryzalitów, czyli występów z lica budynku) w osiach skrajnych. Fasada budynku jest bogato zdobiona, nawiązując stylistycznie do renesansu. Pierwsza kondygnacja jest niesymetryczna. Przejazd (otwór bramny), zwieńczony łukiem, umieszczono w ryzalicie zachodnim. Wyższe kondygnacje są symetryczne, z otworami okiennymi zaakcentowanymi układami pilastrów (płaskich kolumn) i półkolumn. W obrębie drugiej kondygnacji, w osiach ryzalitów, umieszczono wykusze (wystające nadbudówki). Podziały poszczególnych kondygnacji tworzą rozbudowane gzymsy. Bogatą kompozycję lica pierwszej kondygnacji tworzą m.in. takie elementy jak: boniowanie (imitacja struktury i formy bloków kamiennych), architrawy (poziome belki) wieńczące otwory okienne pierwszej kondygnacji oraz umieszczony wyżej fryz tryglifowo-metopowy (naprzemiennie ułożone prostokątne, żłobione i niezdobione płyty). Ten ostatni element wyraźnie nawiązuje do porządku doryckiego, charakterystycznego dla architektury starożytnej Grecji. W kolejnej kondygnacji odnaleźć można z kolei echa innego porządku architektonicznego – tzn. stylu jońskiego. Chodzi tu o ustawione na cokołach półkolumny, które flankują otwory okienne. Z kolei trzecia kondygnacja nawiązuje do stylu korynckiego. Odnaleźć tu można półkolumny zakończone charakterystycznymi kapitelami (najwyższymi częściami kolumn), które dźwigają belkowanie oraz naczółki (zwieńczenia) zdobione kimationem (powtarzającym się ornamentem) w formie trójkątów i segmentów. Na tej kondygnacji dostrzec można również balustradę pozorną (mającą jedynie funkcje ozdobne). Zwieńczenie elewacji stanowi belkowanie zakończone astragalem (dekoracyjną listwą). Wspiera ono konsole wolutowe (dekoracyjne, spiralne wsporniki) z ornamentem roślinnym, rozdzielone płycinami (dekoracyjnymi ramkami) i oknami poddasza.
Jak łatwo się zorientować z powyższego opisu, kamienica przy Kamiennej 11 była w zamierzeniach jej projektanta i właściciela czymś w rodzaju wysublimowanego, pełnego cytatów z przeszłości, „przewodnika” po architekturze klasycznej i renesansowej.
Po śmierci Majewskiego (rok 1892) kamienica przechodziła przez ręce kolejnych właścicieli. Niestety, była przy tym notorycznie przebudowywana, tzn. dostosowywana do funkcji kamienicy z mieszkaniami czynszowymi (na wynajem). Towarzyszyła temu niejednokrotnie dewastacja pierwotnych elementów zdobniczych.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:

Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak przebiegały prace?
I przetarg został ogłoszony 27 lipca 2017 roku.
Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.82.2017
W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 19 września 2017 r. Wpłynęły 3 oferty (za komplet 5 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7, 11 oraz ul. Wschodniej 54):
- 48 339 416,62 zł - PROCHEM S.A.
- 33 033 787,82 zł – ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki
- 24 567 546,85 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 24 615 020,00 zł (za komplet 5 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7, 11 oraz ul. Wschodniej 54)
I przetarg został unieważniony 12 października 2017 roku.
II przetarg został ogłoszony 22 lutego 2018 roku.
Numer przetargu: DOA-ZP-III.271.14.2018
W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 9 maja 2018 r. Wpłynęły 2 oferty:
- 6 841 875,00 zł - konsorcjum: VIK-BUD Sp. z o.o., VIK-BUD Stanisław Wiktorowicz
- 7 656 931,72 zł - Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 3 879 038,69 zł
W II przetargu wykonawca został wyłoniony 30 maja 2018 r.:
konsorcjum: VIK-BUD Sp. z o.o., VIK-BUD Stanisław Wiktorowicz - 6 841 875,00 zł
Umowa z konsorcjum: VIK-BUD Sp. z o.o., VIK-BUD Stanisław Wiktorowicz została podpisana 27 lipca 2018 r. na kwotę 6 841 875,00 zł
III przetarg został ogłoszony 9 czerwca 2021 roku.
Numer przetargu: ZIM-DZ.2621.3.2021
W III przetargu otwarcie ofert nastąpiło 1 lipca 2022 r. Wpłynęły 2 oferty:
- 8 585 400,00 zł - konsorcjum: VIK-BUD Wiktorowicz Sp. komandytowa i VIK-BUD Sp. z o.o.
- 4 920 000,00 zł - Andrzej Polański Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "ANPOL"
W przetargu wykonawca został wyłoniony 17 sierpnia 2021 r.:
konsorcjum: VIK-BUD Sp. z o.o., VIK-BUD Stanisław Wiktorowicz Sp. komandytowa - 7 303 440 zł
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
realizacji | Zarząd Inwestycji Miejskich | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | zim@zim.uml.lodz.pl |
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) | Anna Szadkowska | tel. 798 733 979 | a.szadkowska@zlm.lodz.pl |
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Izabella Mielczarek | tel. 42 638 64 07 | i.mielczarek@uml.lodz.pl |
lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabella Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.