Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Włókiennicza 12
Opis
W 1892 roku został złożony projekt budowy kamienicy przy ulicy Kamiennej 8 (dziś: Włókiennicza). Autorem projekty był Ignacy Stebelski (1863-1909), pomocnik ówczesnego architekta miejskiego Hilarego Majewskiego (1838-1892). Projekt zakładał budowę symetrycznej, trzykondygnacyjnej i siedmioosiowej (osie wyznaczają pionowe układy okien) kamienicy. Elewacja była pokryta boniowaniem (imitacja struktury i formy bloków kamiennych). Okna parteru podkreślone zostały płycinami (wnękami). Pierwszą kondygnację od drugiej oddzielał gzyms. Okna drugiej kondygnacji ujęte były pilastrami (płaskimi filarami) dźwigającymi trójkątne naczółki. Z kolei okna trzeciej kondygnacji zaopatrzone były w pilasty i owalne naczółki. Szczyt elewacji wieńczył segmentowany naczółek. Wystrój architektoniczny łączył w sobie elementy klasyczne i uproszczone, zgeometryzowane detale secesyjne.
Z kronik ulicy Kamiennej
W okresie międzywojennym, ale też w czasie okupacji ton atmosferze w kamienicy przy Kamiennej 8 nadawał funkcjonujący tu dom publiczny. Przed bramą kręciło się zwykle kilka prostytutek „polujących” na spragnionych tanich wrażeń, często pijanych klientów. Wokół sprzedajnych dziewcząt kręcili się ich „opiekunowie”, którzy nie wahali się użyć przemocy. Być może w jednej z takich bójek doszło do kuriozalnego zdarzenia opisanego przez prasę. Otóż 4 grudnia 1923 r. dwudziestoletni tragarz Stefan Retjenier został dotkliwie pokąsany przez innego młodzieńca, który niemal odgryzł mu nos. W tej atmosferze przesyconej tanim tytoniem i podlewanej najtańszą wódką dochodziło jednak również do prawdziwych tragedii. Zawód miłosny spowodował, że dwudziestoletnia Cecylia Kolanus – pracująca jako pomoc domowa – postanowiła targnąć się na swoje życie odkręcając kurki kuchenki gazowej. Nieomal nie doprowadziło to do poważnej eksplozji. Na szczęście załamaną służącą odratowano w szpitalu. Życie zawdzięczała mieszkającemu obok malarzowi Perecowi Ejlenbergowi, który wyczuł zapach gazu.
Po rewitalizacji
Podczas rewitalizacji odtworzono brakujący detal architektoniczny dodając jednocześnie w pasach elementy lustra. Budynek został oczywiście całkowicie odnowiony. Odnowiono również podwórze, które uzyskało nawierzchnię z płyt i kostki brukowej. Zamontowano na nim również ławki i altanę. Zasadzono drzewa i krzewy, zasiano trawnik. W budynku powstało 25 mieszkań komunalnych oraz 4 lokale usługowe przeznaczone na wynajem. (AS)
Kroniki z Kamiennej to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Książka adresowa miasta Łodzi i województwa łódzkiego rocznik 1937-1939.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Inwestycja zakończona w maju 2021 r.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak przebiegały prace?
Przetarg został ogłoszony 27 lipca 2017 roku.
Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.82.2017
Otwarcie ofert nastąpiło 19 września 2017 r. Wpłynęły 4 oferty (na komplet 3 kamienic przy ul. Włókienniczej 12, 14, 16):
- 31 656 338,03 zł - PROCHEM S.A.
- 27 158 562,35 zł – ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki
- 31 497 842,64 zł – Mosty Łódź S.A.
- 23 680 614,80 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 23 851 461,16 zł (za komplet 3 kamienic przy ul. Włókienniczej 12, 14, 16)
Wybór wykonawcy nastąpił 2 listopada 2017 r.:
- 23 680 614,80 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
Umowa z firmą Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak została podpisana 1 lutego 2018 r. na kwotę 23 680 614,80 zł (dotyczy nieruchomości przy ul. Włókienniczej nr 12, 14, 16).
Trwa projektowanie.
Na początku sierpnia rozpoczęły się prace porządkowe.
Przetarg (na wykonanie robót budowlanych aranżacji architektonicznych elewacji frontowych) został ogłoszony 12 marca 2020 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.2621.5.2020
Otwarcie ofert nastąpiło 17 kwietnia 2020 r. Wpłynęły 3 oferty (na komplet prac przy elewacjach frontowych kamienic przy ul. Włókienniczej 12, 14 oraz 16):
- 1 691 446,99 zł - Vision Invest Sp. z o.o. Sp.K.
- 1 422 651,59 zł – BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
- 1 238 573,00 zł – Pracownie Robót Sztukatorskich i Konserwacji Zabytków „ARKADY”
Zaplanowana przez Miasto kwota: 2 063 940,00 zł (za komplet 3 kamienic)
Wybór wykonawcy nastąpił 24 czerwca 2020 r.:
- 1 422 651,59 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
koordynacji projektów 1-8 | Olga Kassyańska | tel. 42 638 48 85 | o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl |
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) | Agnieszka Skibińska | tel. 798 734 702 | a.skibinska@zlm.lodz.pl |
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Izabella Mielczarek | tel. 42 638 64 07 | i.mielczarek@uml.lodz.pl |
lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabellą Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.