Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Włókiennicza 8
Opis
Kamienica przy ulicy Kamiennej 8 (dziś: Włókiennicza) powstała w latach 90. XIX w. Autorem jej projektu ówczesny architekt miasta – Hilary Majewski (1838-1892). Budynek ma charakter symetryczny, siedmioosiowy (linie wyznaczone przez pionowe układy okien). Dekoracja elewacji była niezwykle uboga, ograniczała się do podokienników oraz opasek otaczających okna.
Z kronik ulicy Kamiennej
W kamienicy funkcjonował m.in. sklep z artykułami wełnianymi prowadzony przez Hersza Aronssohna oraz niewielki warsztat wyrobu korków Dawida Lipszyca. Zapewne fryzjer Basza Boruchowicz oferował modnym paniom wykonanie tzw. „boba”, fryzury z prostą grzywka i krótkimi, sięgającymi żuchwy prostymi włosami. Ciekawe jak wiele z nich, prosto od fryzjera, kierowało się od razu do modystki Ruchli Dynkiewicz oferującej kapelusze? Miłośnicy książek spieszyli z kolei do zakładu introligatorskiego Mordki Brajtsztajna.
Kryzys gospodarczy po I wojnie światowej pogłębił problemy ekonomiczne wielu mieszkańców kamienicy przy Kamiennej 8. W rezultacie kwitła przestępczość wśród dorosłych, ale i dzieci. W jednej z łódzkich gazet z tego okresu przeczytać można: Przestępczość wśród nieletnich wzrasta w sposób zastraszający. Atmosfera wielkich miast przesycona jest miazmatami zgnilizny moralną, pogonią za nadużyciem i brutalnym wyzyskiem deprawuje dusze dziecięce. Mali „przestępcy” wypchnięci są poza nawias społeczeństwa, nie wychowuje ich matka, lecz ulica i wcześnie już stykają się z brudem, cuchnącymi wrzodami na ciele społecznym: z prostytucją, z szynkiem z więzieniem.
Po II wojnie światowej nic na Kamiennej się nie zmieniło. Choć „władza ludowa” przy pomocy milicji niekiedy podejmowała zorganizowane akcje porządkowe. Były one wymierzone w okolice, gdzie późną godziną nocną włóczą się stale prostytutki i pijacy. Milicja w trakcie obławy dokonała rewizji w kilku melinach i w knajpach podejrzanej reputacji (…). Dobrze się stało, że milicja zabrała się do przeczesywania łódzkich ulic w porze nocnej. Roi się na nich bowiem stale tyle mętów i pijaków że trudno porządnemu człowiekowi przejść spokojnie ulicą do domu.
Po rewitalizacji
W trakcie rewitalizacji kamienica została poddana kompletnej modernizacji. Elewacja frontowa otrzymała uproszczone detale okienne. Wykonano boniowanie (imitacja struktury i formy bloków kamiennych) ścian parteru oraz odtworzono bramę, której forma stylizowana jest na historyczną. Nawierzchnia podwórza została wykonana z płyt oraz kostki kamiennej. Na podwórku zamontowano ławki oraz altanę. Posadzono krzewy i drzewa, a wokół nich zasiano trawnik. W budynku powstało: 12 mieszkań komunalnych oraz 2 lokale usługowe przeznaczone na wynajem. (AS)
Kroniki z Kamiennej to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Książka adresowa miasta Łodzi i województwa łódzkiego rocznik 1937-1939.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Przebudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy przy ul. Włókienniczej 4 oraz przebudowa i rozbiórka budynków gospodarczych przy ul. Włókienniczej nr 6 i nr 8 w Łodzi, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną oraz aranżacją architektoniczną elewacji budynków. Opracowanie: Projekt przebudowy kamienicy przy Włókienniczej 8. Jednostka projektowa: Pracownia architektury FORMAT s.c., 2018.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
Inwestycja zakończona w marcu 2021 r.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak przebiegały prace?
I przetarg został ogłoszony 26 lipca 2017 roku:
Numer przetargu: DOA-ZP-VIII.271.49.2017
W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 19 września 2017 r. Wpłynęły 2 oferty (na pakiet 2 kamienic przy ul. Włókienniczej 6, 8):
- 10 775 239,71 zł - ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki
- 9 577 082,01 zł - Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 8 644 502,93 zł
I przetarg został unieważniony 28 września 2017 r.:
II przetarg został ogłoszony 22 lutego 2018 roku:
Numer przetargu: DOA-ZP-II.271.22.2018
W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 11 kwietnia 2018 r. Wpłynęła 1 oferta (na pakiet 4 kamienic przy ul. Włókienniczej 4, 6, 8):
- 22 159 211,71 zł - Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 15 677 862,99 zł
W II przetargu wykonawca został wyłoniony 14 czerwca 2018 r.:
Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak - 22 159 211,71 zł
Umowa z firmą Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak została podpisana 9 lipca 2018 r. na kwotę 22 159 211,71 zł.
Mieszkańcy będą mogli wprowadzić się w 2021 r.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
koordynacji projektów 1-8 | Olga Kassyańska | tel. 42 638 48 85 | o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl |
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) | Agnieszka Skibińska | tel. 798 734 702 | a.skibinska@zlm.lodz.pl |
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Izabella Mielczarek | tel. 42 638 64 07 | i.mielczarek@uml.lodz.pl |
lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabella Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.