Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Wschodnia 45
Opis
Zabudowa, początkowo drewniana, na terenie parceli pojawiła się późno – dopiero w latach 70. XIX wieku. Około dwadzieścia lat później zaczęto sukcesywnie wznosić budynki murowane, część z nich powstała na podstawie projektów autorstwa Franciszka Chełmińskiego (1862-1932), znanego łódzkiego architekta.
Zabudowa składa się z budynku frontowego oraz dwóch oficyn bocznych. Kamienica frontowa jest czterokondygnacyjna i sześcioosiowa (osie wyznaczają pionowe układy okien). Skrajne osie zostały wyodrębnione płytkimi ryzalitami (występami z lica budynku). Parter ozdobiony jest boniowaniem (imitacją struktury i formy bloków kamiennych), umieszczone są w nim duże witryny zwieńczone łukiem. Kompozycję tej kondygnacji zamyka profilowany gzyms. W wyglądzie pierwszego piętra dominują dwa wykusze (wystające nadbudówki) umieszczone w ryzalitach. Ozdobione zostały półkolumienkami, balustradą tralkową, opaskami okiennymi oraz dekoracją sztukatorską z motywami roślinnymi.
Podobne detale architektoniczne umieszczono na wysokości dwóch kolejnych kondygnacji. Z kolei na wysokości poddasza trzeba zwrócić uwagę na gzyms kostkowy oraz wysunięty gzyms koronujący całą fasadę.
Świt wieku XX na ulicy Wschodniej
Rok 1906 z pewnością nie był spokojny na ulicy Wschodniej. Wszyscy jej mieszkańcy bardzo dobrze pamiętali, co działo się tu rok wcześniej. Nadal opowiadano sobie o czerwcowych dniach, w czasie których robotnicy walczyli z carskimi żandarmami, kozakami, a w końcu – regularną piechotą. Barykady na Wschodniej obficie spłynęły wtedy robotniczą krwią. W tej okolicy, na Wschodniej, Południowej, Kamiennej, każdy znał jakiegoś zabitego albo rannego. I choć czerwcowy zryw został zdławiony, to przecież napięcie tylko trochę opadło, opór się wciąż tlił. Co rusz słyszało się, że ktoś próbował rozbroić patrol żandarmów, albo chociaż okulawić kozackiego konia. Na porządku dziennym były najwymyślniejsze przekleństwa rzucane z głębi ciemnych podwórek w stronę wojskowych patroli.
Ale nie brakło też tych, którzy ze współpracy z rosyjską Ochraną, rosyjską tajną policją, uczynili sobie intratne źródło dochodu. Jednym z tych niegodziwców był niejaki Wojciech Kowalski. Pochodził on z Brudzewa koło Koła. Do Łodzi, jak wielu innych mieszkańców wsi, przyjechał kilkanaście lat temu za pracą. I dopiero tu, na miejskim bruku, Kucharski odnalazł w sobie talent. Otóż okazało się, że będąc z natury osobnikiem podłego wzrostu i najprzeciętniejszej urody, znakomicie umiał się wtopić w tłum, a nawet tylko kilkuosobowe towarzystwo. Tu podsłuchać, tam ostrożnie wypytać, a zebrane informacje zanieść czym prędzej do drugiego cyrkułu policji, zgarnąć rubelki i cieszyć się życiem – to była życiowa dewiza Kucharskiego.
Właśnie dziś, 16 grudnia 1906 roku miał nastać jego wielki dzień – roił sobie Kowalski stojąc na rogu Wschodniej i Kamiennej i niby bez zainteresowania zerkając naprzeciwko, w kierunku kawiarni znajdującej się przy Wschodniej 45. Kowalski dobrze bowiem wiedział, co się za chwilę stanie, w końcu sam złożył tego ranka stosowny donos u funkcjonariusza Suchurukowa. Godzinę wcześniej podsłuchał przypadkiem, że w tejże kawiarni, o godzinie 6 po południu, pod pozorem spotkania towarzyskiego, odbędzie się tajne zebranie socjalistów, na którym ma być dwadzieścia osób.
Wtem względną ciszę grudniowego wieczoru przerwały odgłosy końskich kopyt i podkutych wojskowych butów. Z dwóch stron, od Południowej i Kamiennej zbliżali się policjanci i żołnierze. Nie brakło też konnego patrolu kozaków, którzy ręce trzymali na szaszkach – lekko zakrzywionych szablach. Przybyli szybko otoczyli wejście do kawiarni i zaczęli wyprowadzać z niej podejrzanych, co rusz któryś z nich krzyczał:
- Niech żyje Polska, niech żyje socjalizm!
Kucharski naliczył razem osiemnastu mężczyzn i jedną kobietę, jakich żołnierze zakuwali teraz w kajdany. W myślach przeliczał już, jaka to nagroda zostanie mu wypłacona w siedzibie cyrkułu. Tylko ta finansowa ekscytacja tłumaczy, że Kowalski nie zauważył, że jest obserwowany.
Dosłownie kilkanaście kroków za nim zatrzymał się mężczyzna w ciężkim zimowym płaszczu. To on miał być dwudziestą osobą na zebraniu komórki Polskiej Partii Socjalistycznej, na które spóźnił się z jakiegoś błahego powodu. Teraz jednak, obserwując Kowalskiego, nie miał wątpliwości, jaką rolę odegrał ten szczurowaty z wyglądu osobnik w scenie aresztowania jego towarzyszy. Postanowił przyjrzeć mu się bliżej…
W Boże Narodzenie roku 1906 patrol policji odnalazł w leżące na środku Wschodniej, przed wejściem do kawiarni pod numerem 45, zwłoki niewysokiego mężczyzny. Postać ta wydawała się policjantom z wyglądu znajoma, choć trudno było rozpoznać nieboszczyka, bo ktoś wpakował mu kilka kul prosto w twarz.
Po rewitalizacji
Budynek został całkowicie zmodernizowany i odnowiony. Na podwórku zamontowano ławki, stojaki na rowery oraz altany, jako miejsca spotkań mieszkańców. Nawierzchnia podwórza została wymieniona i odnowiona. Na wyznaczonych terenach zielonych posadzono krzewy i drzewa, a wokół nich zasiano trawnik.
W budynku powstało: 48 mieszkań komunalnych, 1 mieszkanie chronione dla osób opuszczających pieczę zastępczą, 12 lokali usługowych przeznaczonych na wynajem, 4 pracownie twórcze. (AS)
Świt wieku XX na ulicy Wschodniej, to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie w okresie międzywojennym. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Michalska Anna, Karta ewidencyjna zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków. 2015
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
Inwestycja zakończona w listopadzie 2023 r.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak zaawansowane są prace?
I przetarg został ogłoszony 29 lipca 2017 roku:
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.25.2017
W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 08 września 2017 r. Wpłynęły 2 oferty:
- 15 301 239,05 zł - Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane "Budomal" Rafał Leśniak
- 13 980 900,00 zł - Konsorcjum firm: Erekta Budownictwo Specjalistyczne Sp. z o.o. i Erekta Budownictwo Sp. z o.o.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 13 679 672,96 zł
I przetarg został unieważniony 29 grudnia 2017 r.
II przetarg został ogłoszony 7 lipca 2018 roku:
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.15.2018
W II przetargu otwarcie ofert nie odbyło się 21 sierpnia 2018 r. z uwagi na brak ofert.
II przetarg został unieważniony 21 sierpnia 2018 r.
III przetarg został ogłoszony 27 sierpnia 2019 roku:
Numer przetargu: DOA-ZP-III.271.71.2019
W III przetargu otwarcie ofert nastąpiło 8 października 2019 r. Wpłynęły 4 oferty:
- 18 574 207,80 zł - Lepiko Sp. z o.o.
- 17 882 141,11 zł - Konsorcjum firm: Firma Projektowo-Budowlana Jan Biernat i INWESTREM Zakład Usług Projektowo-Inwestycyjnych Katarzyna Kuczera
- 22 197 750,00 zł - ZAB-BUD Sp. z o.o.
- 17 498 971,80 zł - PAGMA Projekt Sp. z o.o.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 14 693 549,95 zł
Wybór wykonawcy w III przetargu nastąpił 16 stycznia 2020 roku:
- PAGMA Projekt Sp. z o.o. - 17 498 971,80 zł
Umowa z firmą PAGMA Projekt Sp. z o.o. została podpisana 25 lutego 2020 r. na kwotę 17 498 971,80 zł.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
realizacji inwestycji | Iwona Sosnowska-Kowalska | tel. 42 638 48 92 | i.sosnowska@zim.uml.lodz.pl |
koordynacji projektów 1-8 | Olga Kassyańska | tel. 42 638 48 85 | o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl |
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) | Lidia Pakuła | tel. 510 927 358 | l.pakula@zlm.lodz.pl |
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Izabella Mielczarek | tel. 42 638 64 07 | i.mielczarek@uml.lodz.pl |
lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
mieszkań chronionych | Anna Baklińska | tel. 42 638 57 54 | a.baklinska@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabellą Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.