Łódź Rewitalizuje

Działania

Wschodnia 54

Opis

Pod koniec XIX wieku działka była zabudowana dwoma oficynami. Z końca XIX wieku pochodzi także projekt kamienicy od strony ulicy Kamiennej (dziś: Włókiennicza), przedstawiający obiekt o dekoracyjnym wystroju elewacji, na który składało się boniowanie (imitacja struktury i formy bloków kamiennych) parteru i pilastry (płaskie filary) obramowujące okna. Otwory okienne zostały dodatkowo zwieńczone naczółkami. Współczesna forma obiektu jest zapewne efektem jego przebudowy w XX wieku.

Kamienica przy Wschodniej 54 pełniła nie tylko funkcje mieszkalne. Dysponowała również lokalami usługowymi, a w jednym z jej mieszkań urządzono prywatny dom modlitewny (tzw. synagoga Chajma Nejmana).

Świt wieku XX na ulicy Wschodniej

Szwaczka Anna Kroin była zaledwie dwudziestoletnim dziewczęciem, gdy z powodu braku uwagi spadła ze schodów i złamała prawą nogę. Trudno dziś orzec, czy złamanie było tak poważne, czy młody lekarz popełnił błąd wkładając nogę w łupki, dość, że Anna Kroin zawsze już miała kuleć. Ileż łez ją to kosztowało... Rozpacz ta spowodowana była nie tylko autentycznym bólem, jaki czuła powoli pokonując schody do swojego mieszkania przy Wschodniej 54. Przede wszystkim czuła żal do całego świata, że ona – dziewczyna młoda i ładna – nigdy nie mogła już tańczyć.

Jakże marną pociechą wydawało jej się zainteresowanie ze strony sąsiada, Stefana Kozłowskiego. Był to młodzieniec młody i rozrośnięty w barach. Choć cała jego postać nie była niemiła szwaczce, to jednak nie mogła się ona przekonać do względów młodzieńca. Na ich drodze stanęło bowiem dość specyficzne zajęcie adoratora. Był on bowiem robotnikiem w miejskim przedsiębiorstwie asenizacyjnym, a dokładniej zajmował się oczyszczaniem miejskich toalet. To zaś budziło taką niechęć ze strony Kroin, że za nic miała kwiaty czy zaproszenia do kinoteatru Mimoza. Kozłowski chciał się żenić, a ona – choć przerażała ją wizja staropanieństwa kulawej szwaczki – wzbraniała się tę miłość przyjąć. W towarzystwie Kozłowskiego zawsze nerwowo pociągała nosem, jakby chcąc się upewnić, że nie czuje jakiegoś nieprzyjemnego zapachu.

Minął rok i drugi, minęło w końcu lat siedem. Kroin nadal się wahała, Kozłowski szalał ze zgryzoty. W pracy, dotąd pracowity i dokładny, coraz częściej oddawał się lenistwu i bujaniom w obłokach. Nic więc dziwnego, że w końcu dosięgnęło go kolejne nieszczęście. Nie dopełnił bowiem swoich obowiązków w czasie uprzątania toalety publicznej przy Limanowskiego 24. Na skutek tego rażącego zaniedbania do dołu kloacznego wpadła mieszkająca w okolicy Zofia Karczewska. Trzeba było dwóch godzin i pracy całego zastępu straży ogniowej, aby biedną Karczewską uratować. Co więcej, strażacy powiadomili o zaniedbaniu II komisariat policji, który wszczął śledztwo w sprawie wypadku.

Tego biednemu Kozłowskiego było aż nadto. Nie namyślając się długo, tuż po powrocie do domu wypił czterema solidnymi łykami całą flaszkę kwasu solnego. Lekarz przybyły na miejsce zaordynował wprawdzie natychmiastowe przewiezienie nieszczęśnika do szpitala św. Józefa, było już jednak za późno i biedny robotnik oddał Bogu ducha. Zofia ze zgryzoty zmarła rok później.

Jeszcze długie lata matki ze Wschodniej 54 straszyły ponoć swoje dzieci dwoma zjawami – kulawej szwaczki i nieszczęśliwego robotnika asenizacyjnego.

Po rewitalizacji

Budynek został całkowicie zmodernizowany i odnowiony. Na podwórku ustawiono ławki, stojak rowerowy oraz ogrodzenie z furtką od strony południowej. Nawierzchnia podwórza wykonano z dwóch rodzajów kostki kamiennej. Na terenie części podwórza posiano trawę, zasadzono krzewy i drzewo.

W budynku powstały: 33 mieszkania komunalne, 9 lokali usługowych przeznaczonych na wynajem. (AS)

 

Świt wieku XX na ulicy Wschodniej to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie w okresie międzywojennym. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
 
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992. 
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
 

Inwestycja zakończona w czerwcu 2021 r.

ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA

  Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:


Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.

Jak przebiegały prace?

Otrzymanie dofinansowania: sierpień 2017

Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.

Ogłoszenie I przetargu: lipiec 2017

I przetarg został ogłoszony 27 lipca 2017 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.82.2017

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: wrzesień 2017

W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 19 września 2017 r. Wpłynęły 3 oferty (za komplet 5 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7, 11 oraz ul. Wschodniej 54):

  • 48 339 416,62 zł - PROCHEM S.A.
  • 33 033 787,82 zł – ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki
  • 24 567 546,85 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak

Zaplanowana przez Miasto kwota: 24 615 020,00 zł (za komplet 5 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7, 11 oraz ul. Wschodniej 54)

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Ogłoszenie II przetargu: luty 2018

II przetarg został ogłoszony 20 lutego 2018 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-II.271.20.2018

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: kwiecień 2018

W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 10 kwietnia 2018 r. Wpłynęła 1 oferta:

  • 9 057 588,91 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Podpisanie umowy z wykonawcą: lipiec 2018

Umowa z firmą BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak została podpisana 3 lipca 2018 r. na kwotę 23 680 614,80 zł.

Projektowanie: od lipca 2018 do grudnia 2019
Rozpoczęcie remontu: listopad 2019

13 listopada 2019 roku teren budowy został przekazany wykonawcy.

Zakończenie remontu: czerwiec 2021
Wprowadzenie mieszkańców: druga połowa 2021

Masz uwagi lub pytania?

Skontaktuj się z nami w sprawie:

koordynacji projektów 1-8 Olga Kassyańska tel. (42) 638-48-85 o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości Zarząd Lokali Miejskich tel. 42 628 70 00 zlm@zlm.lodz.pl
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) Lidia Pakuła tel. 510 927 358 l.pakula@zlm.lodz.pl
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców Izabella Mielczarek tel. 42 638 64 07 i.mielczarek@uml.lodz.pl
lokali użytkowych Łukasz Charuba tel. 42 272 62 44 l.charuba@uml.lodz.pl

Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabella Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.

Kontakt