Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają plany związane z przeznaczeniem i wyglądem obiektów (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzenia dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Pomorska 11
PRZECZYTAJ O INWESTYCJI
Wybierz tekst, który Cię interesuje:
Zabudowa na omawianej działce pojawiła się prawdopodobnie wkrótce po wytyczeniu Nowego Miasta. Między 1849 rokiem a 1873 rokiem wzniesiono tu pierwszy murowany budynek. Był to zachowany do dziś jednopiętrowy budynek mieszkalny, prawdopodobnie dom tkacza. W 1894 roku właścicielem nieruchomości był J. Sztumman, który zlecił architektowi Adolfowi Zeligsonowi wykonanie projektu trzypiętrowej kamienicy mieszkalnej zlokalizowanej w południowej części działki, czyli od strony ulicy Wschodniej. Domniemany dom tkacza to jednopiętrowy, murowany, czteroosiowy budynek z lukarnami (niewielkie okno na dachu) w osi. Z kolei później powstały budynek mieszkalny to czterokondygnacyjny murowany budynek z dachem dwuspadowym i pulpitowym. Fasada frontowa sześcioosiowa (osie wyznaczają pionowe układy okien) z płytkim ryzalitem (występ z lica elewacji budynku) obejmującym dwie skrajne osie okienne z części północnej. Parter i pierwsze piętro pokryte boniowaniem (imitacją struktury i formy boków kamiennych). Część balkonów i okien pierwszego i drugiego piętra została ujęta w geometryczną opaskę zakończoną wielostopniowym gzymsem. Okna na ostatnim piętrze półokrągłe z pilastrami (płaskie filary) między oknami. Piętra oddzielają szerokie gzymsy.
Już z dziesięć kroków od „Kokolobolo” – lokaliku położonego przy Pomorskiej 11 – czuć było, że nie jest to pijalnia wód mineralnych. Intensywny zapach uryny i piwa wiercił dosłownie w nosie. Nie przeszkadzało to jednak wysokiemu, postawnemu mężczyźnie, który mroźnym styczniowym wieczorem roku 1923 przedzierał się przez zaspy zalegające na trotuarach.
Kiedy pojawił się w drzwiach spelunki wszystkie rozmowy ucichły.
– Ślepy Maks – tymi dwoma słowami przedstawił szeptem nowoprzybyłego kupiec Herszko Hoffer urzędnikowi Józefowi Dębskiemu.
Więcej nie było potrzeby mówić. Na całych Bałutach wszyscy wiedzieli, kim jest Ślepy Maks – niekoronowany przywódca łódzkich bandytów. Milczał więc Józef Dębski, milczała cała ferajna, póki Maks nie zamówił pilsnera z browaru Anstadtów.
Ożywiła się wtedy sala, rozgorzały przy stołach dyskusje. Nikt nie śmiał jednak przeszkadzać Maksowi. Ten usiadł samotnie przy dębowej ławie i leniwie przerzucał strony łódzkich gazet uczynnie podsunięte przez właściciela – Icka Leipcygiera.
Nikt ani by się domyślił, że Maks – którego otaczała aura złej sławy – cierpi dziś na napad melancholii. Nie miał więc ochoty na ciemne geszefty, zemsty i bójki. Nie chciał wcale mówić o strajku w fabrykach tekstylnych. Przygniótł go styczniowy spleen.
Maks intensywnie myślał, co zrobić, aby choć trochę rozpędzić ten fatalny nastrój. Wypił najwyżej trzy piwa, gdy spłynęło nań objawienie w postaci gazetowego ogłoszenia. W kinach dawali właśnie „Męczennicę miłości” z najsłynniejszą gwiazdą amerykańskiego kina – Lilianą Gish. Więcej mu nie było trzeba.
Załomotały drzwi bałuckiej knajpy, do środka wpadł tuman śniegu, gdy Ślepy Maks zanurzył się w noc.
– Poleje się krew, Maks w paskudnym nastroju – pokiwał głową nad piwem Herszko Hoffer.
Nikt z gości „Kokolobolo” nie mógłby się bardziej pomylić, nikt Maksa nie znał z tej strony. Co więcej Maks dbał, by nikt go z tej strony nie poznał. Zajął więc najciemniejszy kąt w kinowej sali „Odeonu” przy ulicy Przejazd 2. A gdy na ekranie pojawiła się Liliana Gish, która w tym filmie jest piękną Angelą nieszczęśliwie zakochaną w kapitanie Giovanie Severim, Ślepy Maks starł kułakiem łzę z oka. Kochał bowiem nieme kino.
Wszystkie budynki zostały całkowicie odnowione. Zyskały nową elewację, a ich wnętrza przebudowano i dostosowano do pełnienia wyznaczonych funkcji. W budynkach powstały mieszkania komunalne wyposażone w aneks kuchenny lub kuchnię oraz łazienkę. W parterze znajdują się lokale użytkowe. Powstało także Centrum Aktywności Lokalnej o profilu senioralnym. Zmiany zaszły też na podwórzu które wyłożone zostało kostką granitową. Powstał plac zabaw, posadzono krzewy i ustawiono ławki, trzepaki, altanę. (AS)
Echa dwudziestolecia to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak M., Zaguła A., Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2016.
Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.
Jarzyński E.A., Tajemnice starych kamienic. Łódź, 1972.
Kowalski W., Łodzi dawnej lamus. Łódź, 2008.
Krzywiak J., Na Bałutach gryzą psy. Bałuckie opowieści. Łódź, 2016.
Pawlak W., Na łódzkim bruku 1901-1918. Łódź, 1986.
Stefański K., Łódź. Narodziny miasta. Łódź, 2016.
Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Zajączkowska – Kłodawa J., Domińczak M., Badania konserwatorskie i architektoniczne wraz z programem prac konserwatorskich. Łódź, 2016.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak zaawansowane są prace?
I przetarg został ogłoszony 27 lipca 2017 roku.
Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.83.2017
W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 15 września 2017 r. Wpłynęła 1 oferta:
- 6 196 429,82 zł - ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki
Zaplanowana przez Miasto kwota: 3 654 475,44 zł
I przetarg został unieważniony 26 września 2017 r.:
II przetarg został ogłoszony 27 października 2017 roku.
Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.121.2017
W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 20 grudnia 2017 r. Nie wpłynęła żadna oferta.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 3 654 475,44 zł
II przetarg został unieważniony 28 grudnia 2017 r.:
III przetarg został ogłoszony 23 maja 2018 roku.
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.13.2018
W III przetargu otwarcie ofert nastąpiło 28 czerwca 2018 r. Wpłynęły 1 oferta:
- 8 280 210,00 zł - Konsorcjum: Przedsiębiorstwo Budowlano-Handlowe "IZOLBUD" Sp. z o.o., Erekta Budownictwo Specjalistyczne Sp. z o.o.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 3 643 887,13 zł
Przejdź do informacji z otwarcia ofert
III przetarg został unieważniony 12 lipca 2018 r.:
IV przetarg został ogłoszony 16 października 2018 roku.
Numer przetargu: DOA-ZP-II.271.129.2018
W IV przetargu otwarcie ofert nastąpiło 5 grudnia 2018 r. Wpłynęły 3 oferty:
- 6 860 000,00 zł - Konsorcjum: FHU WarBud Wojciech Wardencki, WarBud Sp. z o.o.
- 13 039 800,00 zł - PUH Dekorum - Bud Kontrakty Sp. z o.o. Sp. k
- 6 930 000,00 zł - Zakład Ogólnobudowlany Michał Szymczyk
Zaplanowana przez Miasto kwota: 3 643 564,35 zł
Wybór wykonawcy nastąpił 28 stycznia 2019 r.
- Konsorcjum: FHU WarBud Wojciech Wardencki, WarBud Sp. z o.o. - 6 860 000,00 zł
Umowa z wykonawcą została podpisana 4 kwietnia 2019 r.
Wykonawca przejął plac budowy 23 marca 2020 roku.
Mieszkańcy będą mogli wprowadzić się w czwartym kwartale 2022 r.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
| realizacji | Zarząd Inwestycji Miejskich | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | zim@zim.uml.lodz.pl |
| wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
| administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) | Anita Stefaniak | tel. 798 733 127 | a.stefaniak@zlm.lodz.pl |
| pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Łukasz Mordęcki | tel. 42 272 61 85 | l.mordecki@uml.lodz.pl |
| lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Łukaszem Mordęckim, a on skieruje Ciebie do właściwej osoby.
