Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 27 października 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Mielczarskiego 3
PRZECZYTAJ O INWESTYCJI
Wybierz tekst, który Cię inetersuje:
Kamienica została wybudowana około 1911 roku na zlecenie Artura Goltza, ówczesnego właściciela nieruchomości. Budynek ma trzy kondygnacje oraz użytkowe poddasze i został zaprojektowany w formie oficyny poprzecznej na planie litery L. Główna, południowa elewacja jest siedmioosiowa (osie wyznaczają pionowe układy okien) i posiada centralnie umieszczony ryzalit (występ z lica elewacji budynku) klatki schodowej. Skrajne partie budynku ustawiono ukośnie, tworząc układ zbliżony do litery U. Od strony zachodniej znajduje się dodatkowe skrzydło budynku.
Elewacja jest oszczędnie wyposażona w detal architektoniczny. Parter, osadzony na wysokim cokole (najniższa część budynku), pokryto szerokim boniowaniem (imitacja struktur i form bloków kamiennych) pasowym i oddzielono od wyższych kondygnacji profilowanym gzymsem. Dekorację wyższych kondygnacji tworzą profilowane listwy podokienne oraz prostokątne płyciny (wnęki) pod oknami. Otwory okienne podkreślono lekko cofniętymi obramieniami. Całość zamyka profilowany gzyms koronujący.
Najbardziej dekoracyjnym elementem jest ryzalit klatki schodowej, wyróżniony geometrycznymi płycinami i pionowymi pasami o zróżnicowanej fakturze tynku. Kondygnację poddasza akcentują dwa półkoliście zamknięte okna, a zwieńczeniem ryzalitu jest tympanon (dekoracyjne pole) z okrągłym otworem.
Kiedy Zofia Dąb-Dąbalska, uczennica Prywatnego Gimnazjum Żeńskiego Janiny Czapczyńskiej, opowiadała koleżankom o wydarzeniach z 15 października 1931, ograniczyła się do eleganckiej uwagi:
– Tego dnia w oficynie było bardzo głośno.
Inaczej ten poranek zapamiętała Krystyna Andrzejewska, małżonka cenionego w okolicy szewca – Wacława.
– Moja kochaniutka, toż to była awantura z piekła rodem. Co tam się nie wyprawiało… – szeptała wprost do ucha siostry w kruchcie kościoła świętego Józefa Oblubieńca. – Ta Odrowska to prawdziwa czarownica. Pysk darła tak, że ją na Ogrodowej było słychać.
– A o co też jej poszło? – dopytywała siostra.
– Jak zwykle, rodzinne sprawy. Odrowska już znieść nie mogła, że szwagierka z mężem cięgiem u niej i tego jej, tam, Stacha, na kupie siedzą. Ciasno, to i o zwadę łatwo.
Dźwięk dzwonków trzymanych w dłoni ministranta przerwał tę pasjonującą wymianę zdań. A Andrzejewską aż język świerzbił, aby z detalami opowiedzieć o krzykach i dwóch szybach wybitych przez Odrowską. Awantura była jak malowanie. Cały tłumek stał pod oknami i głośno dopingował strony awantury. Gdy przyjechała policja, zupełnie już rozeźlona Odrowska dopuściła się szeregu kolejnych występków, w tym obrazy funkcjonariuszy.
– Ach, wy hycle podmiejskie! – krzyczała krewka szewcowa.
Policjanci nie bawili się w dyskusje i odwieźli awanturnicę na komisariat.
Tłumek pod oknami Odrowskich się szybko rozproszył. Niejeden z obserwujących był rozczarowany brakiem porządnego mordobicia.
Kamienica przeszła gruntowny remont obejmujący przebudowę mieszkań oraz utworzenie lokali użytkowych. Parter budynku przeznaczono na funkcje społeczne i działalność organizacji pozarządowych, w tym lokale prowadzone przez podmioty ekonomii społecznej, np. kawiarnię lub świetlicę.
Przebudowano również przestrzeń podwórza, łącząc ją z woonerfem przy ul. Mielczarskiego oraz podwórzem famuły przy ul. Ogrodowej 26. Powstały tereny zieleni, ścieżki, kameralne strefy wypoczynku z ławkami oraz plac zabaw. Uzupełniono zagospodarowanie o klomby, pnącza, stylizowane ogrodzenia, oświetlenie i podświetlenie zieleni.
Kwiatki z wielkomiejskiego bruku to fabularny opis życia łódzkiej ulicy w okresie międzywojennym. Zamieszczone opisy miejsc, wydarzeń i ludzi są inspirowane doniesieniami prasowymi.
Literatura:
Domińczak M., Zaguła A., Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2016.
Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.
Jarzyński E.A., Tajemnice starych kamienic. Łódź, 1972.
Kowalski W., Łodzi dawnej lamus. Łódź, 2008.
Pawlak W., Na łódzkim bruku 1901-1918. Łódź, 1986.
Popławska I., Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański K., Łódź. Narodziny miasta. Łódź, 2016.
Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
Badania konserwatorskie z programem prac konserwatorskich dla kamienicy przy ul. Mielczarskiego 3, działka nr ewid. 30/2, Natalia Pawłowska, Małgorzata Rzepecka Gdańsk 2016
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak zaawansowane są prace?
I przetarg został ogłoszony 6 czerwca 2018 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.14.2018
Otwarcie ofert w przetargu nastąpiło 13 sierpnia 2018 r. Złożono 2 oferty:
- 78 766 068,89 zł - konsorcjum: IDS-BUD S.A. i „BUDOMAL” Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
- 93 942 746,52 zł - konsorcjum: Larkbud Sp. z o.o. i P.U.H. Dekorum-Bud Kontrakty Sp. z o.o. Sp. k.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 43 266 850,16 zł (za inwestycję obejmującą kompleksowe remonty budynków przy ul. Mielczarskiego 3, 15, 22, 33, przebudowę ul. Mielczarskiego na odcinku od ul. Gdańskiej do ul. Cmentarnej oraz budowę trzech przebić międzykwartałowych)
I przetarg został unieważniony 6 września 2018 r.
II przetarg został ogłoszony 12 grudnia 2019 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.2621.25.2019
Otwarcie ofert w II przetargu nastąpiło 31 stycznia 2020 r. Złożono 3 oferty:
- 6 723 030,00 zł - PAGMA-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
- 7 411 380,00 zł - Przedsiębiorstwo Konserwacji Obiektów Zabytkowych Sławomir Ostrowski
- 6.490.000,00 zł - Konsorcjum firm: FHU ,,WarBud” Wojciech Wardencki i WarBud Sp.z o.o.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 7 228 192,28 zł.
Wybór wykonawcy nastąpił 13 maja 2020r.:
- 6.490.000,00 zł - Konsorcjum firm: FHU ,,WarBud” Wojciech Wardencki i WarBud Sp.z o.o.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
| realizacji | Zarząd Inwestycji Miejskich | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | zim@zim.uml.lodz.pl |
| wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
| administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Zachód”) | Agnieszka Ciszewska | tel. (42) 253 70 00 | ronzachod@zlm.lodz.pl |
| pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Justyna Gawrońska | tel. 42 638 57 29 | j.gawronska@uml.lodz.pl |
| lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Justyną Gawrońską, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.
