Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Włókiennicza 22
Opis
Kamienica przy ulicy Kamiennej 22 (dziś: Włókiennicza) zbudowana została w roku 1880 według projektu Franciszka Chełmińskiego (1862-1932) i na zamówienie Moryca Tauberga. Kamienica wraz z oficynami miała mieć charakter czynszowy.
Elewacja kamienicy jest czterokondygnacyjna, dziewięcioosiowa (osie wyznaczają pionowe układy okien) i asymetryczna. Otwór bramny usytuowano w szóstej i siódmej osi okien. Parter pokrywa wyraźne boniowanie (imitacja struktury i formy bloków kamiennych). Innymi elementami, na jakie warto zwrócić uwagę są: ryzalit (występ z lica elewacji budynku) w części zachodniej i filary z kapitelami (zwieńczeniami kolumn) w stylu jońskim. W ryzalitach na pierwszym i drugim piętrze umieszczone są balkony. Warto zwrócić uwagę, że pod oknami drugiego piętra umieszczono prostokątne płyciny wykończone naprzemiennie gładkim tynkiem i detalami geometrycznymi oraz roślinnymi. Otwory okienne tej kondygnacji okalają proste opaski. Okna zostały zaopatrzone w trójkątne lub łukowate naczółki (zwieńczenia). Z kolei na trzecim piętrze otwory okienne ryzalitu łączy wspólny ozdobny naczółek. Pozostałe okna okalają gładko tynkowane opaski z wolutami nad górnymi narożnikami i wypukłą płyciną z guzem. Powierzchnie elewacji i filary międzyokienne pokryte zostały okładziną z cegły klinkierowej.
Z kronik ulicy Kamiennej
W roku 1937 w budynku przy Kamiennej 22 mieszkali niemal wyłącznie Polacy wyznania mojżeszowego – jak wówczas określano oficjalnie Żydów. Żaden z nich nie zapisał się w historii, szczególnie tej pisanej przez wielkie „H”. Najczęściej jedynym świadectwem ich istnienia są wpisy w „Księdze adresowej miasta Łodzi” lub ogłoszenia prasowe. To dzięki nim wiemy, że w kamienicy pod numerem 22 na Kamiennej działał „skład starego żelaza” spółki Sztajer i Halpern. Zapewne obok znajdowały się kantorki z pończochami (Dawida Kutnera), swetrami (Szmula Bermana) i nićmi (Rabinowicza). Pewnie w tym ostatnim sklepie, bo przecież u sąsiada, zaopatrywali się mieszkający w kamienicy 22 na Kamiennej: krawcowa Nacha Głowińska, krawiec Moszek Worcman i hafciarz Natan Kriger. Co dzień rano słychać było na klatce schodowej spieszące się biuralistki: Hanę Brawerman i Paulinę Ginzel. Kto wie, może to one wymieniały zalotne uśmiechy i spojrzenia na widok przystojnego prawnika, Kwesa Fanina? A może do którejś z nich wzdychał z kolei, prawie niezauważony, skromny tapicer, Szlama Szeps?
Czy tak dobrze oczytany – przecież niemal zawodowo – drukarz Samuel Szczeciński, albo doskonale czujący drgnienia koniunktury kupcy: Mendel Fogel, Izrael Frygland i Hersz Glajwizer, czy może liczący zwykle tylko na siebie buchalter Szmul Halperin, czy ktoś z nich wiedział, czuł, albo wyśnił, że trzeba uciekać? Że nadciąga bezlitosna wojna, w czasie której Niemcy dosłownie wymordują mieszkańców kamienicy spod numeru 22 na Kamiennej i spod tylu innych adresów w Łodzi, w Polsce, w Europie?
Aż chciałoby się zawołać, krzyknąć pod prąd historii: uciekajcie, zostały tylko dwa lata!
Po rewitalizacji
Budynek został całkowicie odnowiony oraz zmodernizowany. Na podwórku stanęły ławki i altana. Wymieniona została też nawierzchnia podwórza. Na terenach zielonych posadzono krzewy i drzewa, a wokół nich zasiano trawnik. W budynku powstało 29 mieszkań komunalnych. (AS)
Kroniki z Kamiennej to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Książka adresowa miasta Łodzi i województwa łódzkiego rocznik 1937-1939.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Budynek mieszkalny, wielorodzinny położony na terenie nieruchomości przy ulicy Włókienniczej 22 w Łodzi. Jednostka projektowa: Przedsiębiorstwo projektowania i usług budowlano – architektonicznych, 2020.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
Inwestycja zakończona w marcu 2023 r.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak przebiegały prace?
I przetarg został ogłoszony 16 października 2018 roku:
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.27.2018
W przetargu otwarcie ofert nastąpiło 11 grudnia 2018 r. Wpłynęło 6 ofert:
- 17 595 000,00 zł - ZAB-BUD Sp. z o. o.
- 16 600 000,00 zł - P.U.H. DEKORUM-BUD KONTRAKTY Sp. z o.o., Sp. k.
- 12 631 968,90 zł - ZAKŁAD OGÓLNOBUDOWLANY DARIUSZ WIĘCKOWSKI
- 12 794 100,00 zł - Konsorcjum: Erekta Budownictwo Specjalistyczne Sp. z o.o., Interiors Karolina Pawlak
- 12 310 842,00 zł - VIK-BUD Sp. z o.o.
- 16 014 888,70 zł - "BUDOMAL" PRZEDSIĘBIORSTWO REMONTOWO BUDOWLANE RAFAŁ LEŚNIAK
Zaplanowana przez Miasto kwota: 11 007 408,62 zł
W przetargu wykonawca został wyłoniony 18 marca 2019 r.:
- 12 310 842,00 zł - VIK-BUD Sp. z o.o.
Umowa z wykonawcą została podpisana 3 lipca 2019 r.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
realizacji inwestycji | Agnieszka Pytel-Lutomska | tel. 42 638 51 87 | a.pytel@zim.uml.lodz.pl |
koordynacji projektów 1-8 | Olga Kassyańska | tel. 42 638 48 85 | o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl |
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) | Anna Szadkowska | tel. 798 733 979 | a.szadkowska@zlm.lodz.pl |
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Izabella Mielczarek | tel. 42 638 64 07 | i.mielczarek@uml.lodz.pl |
lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabellą Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.