Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Tuwima 33
PRZECZYTAJ O INWESTYCJI
Wybierz tekst, który Cię interesuje:
Kamienica została wzniesiona na przełomie XIX i XX wieku. Jej architektura reprezentuje nurt późnego historyzmu z dominującymi cechami neorenesansu, charakterystycznymi dla łódzkiego budownictwa czynszowego tego okresu.
Kamienica jest trzykondygnacyjna i siedmioosiowa (osie wyznaczają pionowe układy okien) z użytkowym poddaszem. Elewacja frontowa ma kompozycję symetryczną z centralnie usytuowanym przejazdem bramnym. Jej głównym akcentem jest szeroki, płytki ryzalit (występ z lica elewacji budynku) biegnący przez całą wysokość budynku – od poziomu pierwszego piętra do strefy poddasza. Ryzalit wyraźnie akcentuje oś kompozycyjną elewacji i nadaje fasadzie większą monumentalność. Parter opracowano w formie boniowania (imitacja struktury i formy bloków kamiennych) pasowego, tworzącego wyraźny cokół i oddzielonego od wyższych kondygnacji profilowanym gzymsem międzykondygnacyjnym.
Najbardziej reprezentacyjną część stanowi pierwsze piętro. Otwory okienne ujęto szerokimi opaskami oraz pilastrami (płaskie filary), a nad oknami zastosowano trójkątne naczółki (szczyt) wsparte na prostych gzymsach. W 2 oraz 6 osi umieszczono balkony wsparte na wspornikach.
Drugie piętro zachowuje rytm podziałów pierwszej kondygnacji, jednak dekoracja jest skromniejsza. Okna otrzymały prostokątne obramienia z profilowanymi opaskami i gładkimi płycinami (wnęki), a pionowy układ lizen (pionowy występ z elewacji) podkreśla monumentalny charakter fasady.
Poddasze doświetlają niewielkie prostokątne okna umieszczone ponad wydatnym gzymsem. Całość wieńczy szeroki profilowany gzyms koronujący.
W kamienicy na ulicy Przejazd 33 zawsze było wesoło. A to w piwiarni Janiny Mołodkiewicz komuś wybito zęby, a to poślizgnąwszy się na jakiejś mokrej plamie nogę złamał Juliusz Buch, powodów do śmiechu nigdy nie brakowało. Gdy w czerwcu roku 1937 do mieszkania pod numerem 7, od frontu, na pierwszym piętrze, wprowadził się Franciszek Bielawski – urzędnik państwowy – nic nie zapowiadało katastrofy wiszącej nad całą kamienicą.
Zaczęło się niewinnie. Bielawski słabował na umyśle już od roku. Przełożeni nie widzieli jednak nic niepokojącego.
– Ależ obowiązki swe wypełnia doskonale – mówili. – Urodzony urzędnik!
Bielawski w tym czasie skrupulatnie sprawdzał, czy znaczki na przychodzących pismach są aby równo przylepione. Bo na widok kopert z krzywo umieszczonymi prychał jak rozzłoszczony kot. A pisma gdzieś przepadały.
Tak pod koniec roku 1937 dziwne rzeczy zaczęły się dziać w kamienicy zamieszkałej przez Bielawskiego. Co rusz wpadała do niej policja. Raz szukali rosyjskiej hrabiny, rzekomo porwanej dla okupu, a znaleźli tylko notowaną za nierząd pannę Rybak. W kolejnym tygodniu piętnastu mundurowych zrobiło kipisz w piwiarni. Później było jeszcze gorzej. Co kilka dni mieszkańców nękała jakaś kontrola z magistratu. Raz mandat dostała – na całe 50 złotych – Julianna Dycha.
– To za utrzymywanie mieszkania w antysanitarnym stanie – powiedział kontroler wręczając pismo z grzywną.
Ale coś w mieszkańcach kamienicy pękło dopiero, gdy dwie noce z rzędu budziła ich wzywana do pożaru straż ogniowa.
W kamienicy było jak w ulu. Ludzie szeptali, pokazując palcem Bielawskiego.
– Tylko on ma telefon w mieszkaniu – rzuciła w końcu Otylia Sonnenberg, żona kupca.
To przesądziło sprawę.
Dwa dni później w „Expressie Wieczornym” ukazała się krótka notatka: „Jan Gerbich, furman, zamieszkały przy ulicy Przejazd 33 w stanie pijanym posprzeczał się z urzędnikiem Franciszkiem Bielawskim. W czasie kłótni zranił go w głowę tępem narzędziem. Urzędnik zanim zemdlał, krzyczał, że dla ukojenia nerwów spowodowanych pracą, lubi sobie podzwonić”.
Od tego feralnego dnia w kamienicy zapanował błogi spokój. Nikt nie nękał już mieszkańców robiących nie zawsze legalne interesy. Najdziwniejsze, że i w urzędzie Bielawskiego nastąpiły zmiany.
– Ten Bielawski coś dziwnie się zachowuje, panie naczelniku. Jakby go kto odmienił, nic nie robi tylko cięgiem pracuje, pisma czyta, odpowiada. Robota mu się w rękach pali – skarżył się jeden z kolegów pobitego. – Od tego huku maszyny do pisania nie można w spokoju wypić herbaty.
Naczelnik aż zbladł.
– On chyba zwariował…
Kamienica przy ul. Tuwima 33 przeszła kompleksowy remont wraz z rozbudową zachodniej oficyny i części poddasza, co pozwoliło zwiększyć powierzchnię mieszkań oraz wyposażyć budynek w centralne ogrzewanie. Na parterze utworzono Dom Dziennego Pobytu oraz 2 lokale usługowo-handlowe, a na poddaszu 2 pracownie twórcze. Powstało także mieszkanie chronione dla osób opuszczających pieczę zastępczą. Dziedziniec zagospodarowano jako przestrzeń wypoczynkową z zielenią, pergolami i ławkami.
W efekcie inwestycji utworzono 11 mieszkań komunalnych, 1 mieszkanie chronione, Dom Dziennego Pobytu, 2 lokale usługowo-handlowe oraz 2 pracownie twórcze. (AS)
Wieści z ulicy Przejazd to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Zalecane parametry minimalne do wyświetlenia modelu 3D:
Procesor: Procesor Intel® Core™ i5-6500 GHz lub odpowiedniki. Pamięć RAM: 8 GB.
Przeglądarka: Mozilla Firefox (użycie innej przeglądarki może powodować błędy)
W przypadku próby odtwarzania na innych urządzeniach zalecamy otwieranie na urządzeniach o podobnych parametrach wydajnościowych.
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak przebiegały prace?
I Przetarg został ogłoszony 11 stycznia 2017 roku.
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.1.2017
I przetarg został unieważniony.
II przetarg został ogłoszony 18 stycznia 2017 roku.
Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.2.2017
W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 20 lipca 2017 r. Wpłynęły 2 oferty (na pakiet 2 kamienic przy ul. Tuwima 33 i Tuwima 35):
- T.B.I. TASBUD S.A. - 15 360 740,34 zł
- BUDOMAL Przedsiębiorstwo Budowlano Remontowe Rafał Leśniak 15 726 428,61 zł
Zaplanowana przez Miasto kwota: 15 891 600,00 zł (na pakiet 2 kamienic przy ul. Tuwima 33 i Tuwima 35):
Przejdź do protokołu z otwarcia ofert
W II przetargu wybór wykonawcy nastąpił 20 listopada 2017 r.:
- 15 726 471,15 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo Budowlane Rafał Leśniak
Przejdź do informacji o wyborze najkorzystniejszej oferty
Umowa z firmą Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak została podpisana 12 stycznia 2018 r. na kwotę 15 726 471,15 zł.
7 sierpnia 2018 r. wykonawcy został przekazany plac budowy.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
| realizacji | Zarząd Inwestycji Miejskich | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | zim@zim.uml.lodz.pl |
| administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) | Robert Prus | tel. 798 733 857 | r.prus@zlm.lodz.pl |
| pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Justyna Gawrońska | tel. 42 638 57 29 | j.gawronska@uml.lodz.pl |
| lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
| mieszkań chronionych | Anna Baklińska | tel. 42 638 57 54 | a.baklinska@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Justyna Gawrońską,, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.
