Łódź Rewitalizuje

Działania

Wschodnia 35

Opis

Do lat 80. XIX wieku na działce znajdowała się wyłącznie zabudowa drewniana. Około 1899 wzniesiona została murowana oficyna mieszkalna, rok później powstał projekt budynku zlokalizowanego od frontu działki.

Budynek frontowy to czterokondygnacyjna kamienica z częścią usługową na parterze i poddaszem. Fasada ma charakter dziewięcioosiowy (osie wyznaczają pionowe układy okien). Centralnie umieszczono w niej ryzalit (występ z lica budynku) z otworem bramnym. Elewację zdobi boniowanie (imitacja struktury i formy bloków kamiennych) oraz gzymsy. Brama, okna i wejścia do lokali użytkowych na parterze zostały ozdobione zwieńczeniami w kształcie łuków. Okna kolejnej kondygnacji ujęte zostały pilastrami (płaskimi filarami) oraz trójkątnymi naczółkami. Okna dwóch kolejnych kondygnacji podkreślają profilowane opaski oraz konsole (ozdobne wsporniki – drugie piętro) i spłaszczone łuki (trzecie piętro).

W głębi działki znajduje się czterokondygnacyjna oficyna mieszkalna z nieużytkowym poddaszem.

Świt wieku XX na ulicy Wschodniej

Józef Piłat, zamieszkały w oficynie przy Wschodniej 35, nie był wzorowym obywatelem. Prawdę mówiąc był łobuzem i pijakiem. Namiętność do wódek gorzkich, żytnich, araku, wermutu, anyżówki, bimbru, a w razie posuchy nawet słodkich nalewek, nie raz i nie dwa stawała się przyczyną jego kłopotów. Nie dalej niż przed dwoma dniami, 11 czerwca roku 1924, patrol policyjny „zwinął go”, gdy znużony zażywał wypoczynku leżąc sobie spokojnie w ścieku przed kamienicą na Wschodniej 45. Policjanci za nic mieli zapewnienia, że jest właśnie na niemal prostej drodze do domu, gdzie czeka nań niecierpliwie jego ślubna – Grażyna. W desperacji Józef Piłat próbował tłumaczyć, że jego stanu nie da się wytłumaczyć inaczej niż nagłym atakiem podstępnej apopleksji, policjanci jednak byli widać notorycznymi niedowiarkami, bo jedyną ich reakcją były stanowcze poszturchiwania. Celem tych kuksańców miało być utrzymanie niedysponowanego Józka w pionie. Wespół zespół to zbożne dzieło jakoś się udało i niefortunny pijaczek został odtransportowany do komisariatu V policji. To niestety nie był koniec jego trudnej drogi do domu. Dzień później został przewieziony do gmachu sądu grodzkiego na Cegielnianej, gdzie sędzia Grocholski stanowczo pouczył go o niestosowności zalegania w rynsztoku, szczególnie w biały dzień. Na szczęście z powodu przepełnienia aresztu, skończyło się jedynie na surowym upomnieniu. Pan sędzia śledczy zagroził jednak srogą pomstą, gdyby przyszło zobaczyć mu Józka raz jeszcze.

Teraz Józef Piłat, wymięty nieco bardziej niż zazwyczaj, niepewnym krokiem kierował się na Wschodnią 35. Trzeba od razu stanowczo podkreślić, że ta jego niepewność nie miała nic wspólnego z dwoma, no, najwyżej pięcioma setkami wódki monopolowej, jaką właśnie spożył dla ukojenia nerwów. Niepewność Józefa wynikała bowiem ze strachu przed reakcją Grażyny (trzeba bowiem wiedzieć, że była ona straszna w złości). A tak się właśnie składało, że Józef musiał jej wytłumaczyć, co się stało z pieniędzmi wypłaconymi w kantorze Weinberga przy Piotrkowskiej 58. Pieniądze owe pochodziły z wygranej w Państwowej Loterii Złotowej, na którą los Grażyna szczęśliwie znalazła na ulicy. Prawdę mówiąc nie można też wykluczyć, że ten los „przylepił” się do jej ręki, kiedy ta przypadkiem, dosłownie na sekundę, wylądowała w kieszeni marynarki jakiegoś eleganta.

W każdym razie Piłat Józef, syn Andrzeja – jak wołali nań na komisariacie – intensywnie zastanawiał się, czy najlepszą szansą na odroczenie gniewu Grażyny, nie jest aby ponowne ułożenie się w rynsztoku, interwencja policji, wyrok, którym groził sędzia Grocholski i dwa tygodnie odpoczynku w areszcie.

Po rewitalizacji

Budynki wraz z podwórkiem zostały całkowicie odnowione i zmodernizowane. Podwórze zostało pokryte dwoma rodzajami kostki kamiennej. Na wyznaczonym terenie zielonym zasiano trawnik i zasadzono liczne krzewy. Ustawione ławki służą wypoczynkowi mieszkańców w cieniu drzew.

W budynku powstało: 28 mieszkań komunalnych, w tym 1 dostępne dla osób z niepełnosprawnościami, 4 lokale usługowe do wynajęcia, 2 pracownie artystyczne i 1 mieszkanie chronione. (AS)

 

Świt wieku XX na ulicy Wschodniej to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie w okresie międzywojennym. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
 
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Michalska Anna, Karta ewidencyjna zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków. 2015
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992. 
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Badania konserwatorskie i architektoniczne wraz z programem prac konserwatorskich,  Egis Polska Inżynieria Sp. z o. o., maj 2016.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.

Jak zaawansowane są prace?

Otrzymanie dofinansowania: sierpień 2017

Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają plany związane z przeznaczeniem i wyglądem obiektów (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzenia dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.

Ogłoszenie I przetargu: lipiec 2017

I przetarg został ogłoszony 27 lipca 2017 roku

Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.83.2017

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: wrzesień 2017

W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 15 września 2017 r. Wpłynęła 1 oferta:

  • 10 006 642,52 zł - ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki

Zaplanowana przez Miasto kwota:  7 622 328,59 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Ogłoszenie II przetargu: październik 2017

II przetarg został ogłoszony 27 października 2017 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.121.2017

Przejdź do strony przetargu

Ogłoszenie III przetargu: maj 2018

III przetarg został ogłoszony 23 maja 2018 roku.

Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.13.2018

Przejdź do strony przetargu

 

 

Otwarcie ofert: czerwiec 2018

W III przetargu otwarcie ofert nastąpiło 28 czerwca 2018 r. Wpłynęły 2 oferty:

  • 11 990 000,00 zł - ZAB-BUD Sp. z o.o.
  • 13 280 265,00 zł - Konsorcjum: Przedsiębiorstwo Budowlano-Handlowe "IZOLBUD" Sp. z o.o., Erekta Budownictwo Specjalistyczne Sp. z o.o.

Zaplanowana przez Miasto kwota:  7 622 328,59 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Ogłoszenie IV przetargu: październik 2018

IV przetarg został ogłoszony 16 października 2018 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-II.271.129.2018

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: grudzień 2018

W IV przetargu otwarcie ofert nastąpiło 5 grudnia 2018 r. Wpłynęła 1 oferta:

  • 19 065 00,00 zł - PUH Dekorum - Bud Kontrakty Sp. z o.o. Sp. k

Zaplanowana przez Miasto kwota: 7 714 455,43 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Ogłoszenie V przetargu: luty 2019

V przetarg został ogłoszony 15 lutego 2019 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-II.271.19.2019

Przejdź do strony przetargu

 

 

Ogłoszenie VI przetargu: kwiecień 2019

VI przetarg został ogłoszony 8 kwietnia 2019 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-II.271.37.2019

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: maj 2019

W VI przetargu otwarcie ofert nastąpiło 17 maja 2019 r. Wpłynęły 3 oferty:

  • 10 949 000,00 zł - Przedsiębiorstwo Budowlane PAGMA-BUD
  • 9 758 595,00 zł - Konsorcjum: Firma Projektowo – Budowlana Jan Biernat;   INWESTREM Zakład Usług Projektowo – Inwestycyjnych
  • 14 850 000,00 zł - Konsorcjum: FHU WarBud Wojciech Wardencki; WarBud Sp. z o.o.

Zaplanowana przez Miasto kwota: 7 714 455,43 zł.

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Podpisanie umowy z wykonawcą: wrzesień 2019

Umowa została podpisana 16. września 2019

Projektowanie: od września 2019 do lipca 2020
Rozpoczęcie remontu: luty 2021
Zakończenie remontu: grudzień 2023
Wprowadzenie mieszkańców: 2024

Mieszkańcy będą mogli wprowadzić się w 2024 r.

ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA

  Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:


Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.

Masz uwagi lub pytania?

Skontaktuj się z nami w sprawie:

realizacji inwestycji Agnieszka Gajewska tel. 42 272 64 65 ag.gajewska@zim.uml.lodz.pl
koordynacji projektów 1-8 Olga Kassyańska tel. 42 638 48 85 o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości Zarząd Lokali Miejskich tel. 42 628 70 00 zlm@zlm.lodz.pl
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) Katarzyna Piwońska tel. 798 732 064 k.piwonska@zlm.lodz.pl
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców Łukasz Mordęcki tel. 42 272 61 85 l.mordecki@uml.lodz.pl
lokali użytkowych Łukasz Charuba tel. 42 272 62 44 l.charuba@uml.lodz.pl

Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Łukaszem Mordęckim, a on skieruje Ciebie do właściwej osoby.

Kontakt