Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 27 października 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Legionów 37a
PRZECZYTAJ O INWESTYCJI
Wybierz tekst, który Cię ineteresuje:
Opisywana kamienica należy do najbardziej dekoracyjnych budynków tej części miasta. Powstała na początku XX wieku, choć w źródłach występują rozbieżności dotyczące dokładnej daty budowy i osoby właściciela. Najczęściej wskazuje się okolice roku 1913 oraz związek obiektu z Jakubem Windmanem. Fasada kamienicy reprezentuje architekturę późnego historyzmu z wyraźnymi wpływami secesji. Jej kompozycja jest symetryczna i oparta na silnie zaakcentowanej osi środkowej.
Budynek jest trzypiętrowy i pięcioosiowy (osie wyznaczają pionowe układy okien). Parter, pokryty boniowaniem (dekoracyjnym opracowaniem elewacji imitującym układ bloków kamiennych) ma charakter użytkowy i tworzy masywną podstawę całej kompozycji.
Pierwsze piętro pełni funkcję piano nobile, czyli najbardziej reprezentacyjnej kondygnacji budynku. Elewację kształtują dwa duże, półkoliste wykusze (wysunięte przed lico ściany elementy) między nimi znajduje się centralna oś z oknami ujętymi bogatymi obramieniami. Pod oknami widoczne są dekoracyjne płyciny (wnęki) podokienne z motywami lwich głów, ornamentem roślinnym oraz medalionami. Nad otworami okiennymi zastosowano profilowane opaski i gzymsy.
Drugie piętro kontynuuje układ wykuszy i osi okiennych, jednak detal architektoniczny staje się jeszcze bardziej dekoracyjny. Okna otrzymały rozbudowane obramienia, uzupełnione girlandami podokiennymi, natomiast powierzchnie między nimi wypełniają sztukaterie i ornamentalne płyciny z motywami roślinnymi.
Na najwyższej kondygnacji, ponad wykuszami, znajdują się półkoliste balkony połączone wspólną balustradą biegnącą przez środek elewacji. Centralną część podkreśla dekoracyjny szczyt o miękkim obrysie i bogatym wystroju sztukatorskim. Całość zamyka szeroki gzyms koronujący, stanowiący wyraźne zwieńczenie kompozycji fasady.
W sobotni poranek 3 listopada 1923 roku wiatr dmuchał niemiłosiernie i rozrzucał kupy zagrabionych skrzętnie liści. Od tej zawieruchy bruk śródmiejskich ulic pożółkł do szczętu od dębowych liści. Dozorcy – każdy z solidnymi grabiami w dłoni – bezradnie obserwowali to widowisko, pluli przez zęby żutym tytoniem i klęli. To jesień na dobre zawładnęła już Łodzią.
Z ulicy Konstantynowskiej wiatr wywiał też codzienny wielkomiejski zgiełk. Jedynie dwóch elegancko ubranych panów wpatrywało się w niebo, po którym szybował kapelusz porwany z głowy jednego z nich. Pięściami wygrażał teraz niebu, gdy nowiuteńka fedora znikała za którymś z dachów.
– Szlag! – klął Józef Wiener, pechowy właściciel porwanego przez wiatr nakrycia głowy. – Widzisz pan, panie Toepler, co za nieznośna pogoda. Tyle pieniędzy poleciało!
Eryk Toepler skinął w milczeniu głową. Nie miał nastroju na kupieckie wyliczanki swojego sąsiada z kamienicy przy Legionów 37. Westchnął tylko głęboko. Jak tu niby wyrzekać na wiatr, gdy tak pięknie świszczał i huczał po ulicach? Przecież to niemal symfonia.
Panowie zamilkli, zapadli się w myślach i ruszyli przed siebie. Nie uszli daleko, gdy usłyszeli ciche kwilenie.
Kot? – pomyślał Toepler. Jeszcze tylko dwa spieszne kroki i już patrzyli na zawiniątko leżące w bramie.
Ostrożny zwykle Wiener schylił się i aż podskoczył na widok twarzy niemowlaka.
– Aj, nieszczęście, panie Toepler. Toż to podrzutek! – wykrztusił kupiec.
– Co teraz? – spytał muzyk. – Trzeba by po policję dzwonić.
– Po kolei, po kolei. Najpierw trzeba ratować – mówił kupiec zdejmując płaszcz i owijając nim zawiniątko z niemowlakiem. – Przecie już sinieje. Tu trzeba szybko.
Dwadzieścia minut później kupieckie mieszkanie pod numerem trzecim przy Legionów 37 rozbrzmiewało śmiechem.
– A dzidzi! – Pani Wienerowa stroiła miny i obserwowała reakcje dziewczynki.
W tym czasie jej małżonek zdążył już powiadomić policję. Nie minęła godzina, a mundurowi powieźli dziecko do miejskiej ochronki.
– Żeby tylko nie zmarniała, bidulka – szeptała Wienerowa obserwując przez okno szalejącą na zewnątrz zawieruchę z liści.
Kamienica przy ul. Legionów 37A przeszła gruntowny remont obejmujący przebudowę budynków i podwórza. W budynku frontowym powstały lokal gastronomiczny, lokal usługowy oraz biura. Przebudowano także oficyny, dawną stajnię i przebudówkę, tworząc mieszkania oraz pracownie artystyczne. Łącznie utworzono 27 mieszkań komunalnych, 6 biur, 2 lokale usługowe i 4 pracownie artystyczne. Podwórze uporządkowano, wykonując nowe nawierzchnie, oświetlenie i zieleń.
Kwiatki z bruku wielkomiejskiego to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak M., Zaguła A., Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2016.
Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.
Jarzyński E.A., Tajemnice starych kamienic. Łódź, 1972.
Kowalski W., Łodzi dawnej lamus. Łódź, 2008.
Kowalski W., Leksykon łódzkich fabryk. Łódź, 1999.
Kusiński J., Bonisławski R. i in. Łódź. Księga fabryk. Łódź, 2016
Popławska I., Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański K., Łódź. Narodziny miasta. Łódź, 2016.
Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Zdjęcia kamienicy przed rewitalizacją:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak zaawansowane są prace?
I przetarg został ogłoszony 14 maja 2018 r.
Numer postępowania przetargowego: ZIM-DZ.3322.9.2018
Przejdź do strony przetargu
W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 22 czerwca 2018 r. Wpłynęła 1 oferta:
- 26 930 152,05 zł - ZAB-BUD Sp. z o.o
Zaplanowana przez Miasto kwota: 12 531 297,76 zł
I przetarg został unieważniony 11 lipca 2018 r.
II przetarg został ogłoszony 15 października 2018 r.
Numer postępowania przetargowego: ZIM-DZ.3322.24.2018
W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 27 listopada 2018 r. Nie wpłynęła żadna oferta.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 12 531 297,76 zł
II przetarg został unieważniony 9 stycznia 2019 r.ponieważ nie złożono żadnej oferty niepodlegającej odrzuceniu.
III przetarg został ogłoszony 1 marca 2019 r.
Numer postępowania przetargowego: ZIM-DZ.2621.2.2019
W III przetargu otwarcie ofert nastąpiło 15 kwietnia 2018 r. Wpłynęły 3 oferty:
- 16 440 123,12 zł - SKB S.A.
- 17 656 757,40 zł - Maria Potz "Mosaicon" Sp. z o.o.
- 23 490 000,00 zł - ZAB - BUD Sp. z o.o.
Zaplanowana przez Miasto kwota: 12 531 297,76 zł.
Wybór wykonawcy nastąpił w wyniku III przetargu 19 czerwca 2019 r.
- 16 440 123,12 zł - SKB S.A.
Umowę z SKB S.A. na kwotę 16 440 123,12 zł podpisano 5 listopada 2019 roku.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
| realizacji | Zarząd Inwestycji Miejskich | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | zim@zim.uml.lodz.pl |
| wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
| administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Zachód”) | Małgorzata Woźniakiewicz | tel. 798 736 115 | m.wozniakiewicz@zlm.lodz.pl |
| pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Justyna Gawrońska | tel. 42 638 57 29 | j.gawronska@uml.lodz.pl |
| lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Justyną Gawrońską, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.
