| Trwa przetarg na wybór wykonawcy w trybie "zaprojektuj i wybuduj" |
Wykonana zostanie kompleksowa rewitalizacja obydwu nieruchomości położonych „po sąsiedzku” przy ul. Piotrkowskiej 36 i 38, połączonych ze sobą funkcjonalnie. Zaplanowane prace obejmą generalny remont wszystkich budynków na obu posesjach (z wyjątkiem parterowej przybudówki, która zostanie rozebrana), uwzględniając ich przystosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, w tym innymi niż ruchowe.
Rozbiórce ulegnie mur dzielący nieruchomość przy ul. Piotrkowskiej 36 od tej przy ul. Piotrkowskiej 34/Jaracza 1. Posesje te zostaną również połączone przejściem-przebiciem poprzez parter oddzielającej je oficyny.
Dla obydwu nieruchomości wykonane zostaną niezbędne prace instalacyjne w postaci budowy nowych przyłączy: wodociągowego, kanalizacji ogólnospławnej i deszczowej oraz elektroenergetycznego. Do obu nieruchomości za pośrednictwem nowych węzłów cieplnych doprowadzone zostanie ciepło miejskie. Wszystkie te prace uzupełnione zostaną wykonaniem nowych instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, elektrycznej, wody i kanalizacji sanitarnej. Powstaną instalacje domofonowe i teletechniczne. Części wspólne wszystkich budynków zasilane będą za pośrednictwem fotowoltaiki. Lokale gastronomiczne i mieszkalne, znajdujące się na najwyższych piętrach, będą mogły zostać wyposażone w klimatyzację.
Konstrukcje budynków zostaną wzmocnione poprzez wymianę stropów, wykonanie niezbędnych prac murarskich, spięcie pękniętych ścian oraz ich ocieplenie,osuszenie i zabezpieczenie fundamentów, a także przeprowadzenie niezbędnych prac izolacyjnych.Budynki zyskają nowe konstrukcje i pokrycia dachów (tzw. chłodny dach o wysokiej refleksyjności).
Zakres inwestycji przewiduje realizację prac obejmujących nadbudowę kamienic frontowych oraz oficyn oraz przebudowę ich wnętrz, aby otrzymać przestrzenie, które przeznaczone będą na mieszkania. Wykonany będzie nowy podział pomieszczeń, dostosowany do wymogów obowiązujących przepisów. W klatkach schodowych znajdą się windy, a schody wraz z balustradami zostaną wymienione lub wyremontowane. Odtwarzane lub budowane będą nowe balkony.
Nieruchomości łączyć będą funkcje mieszkalne i usługowe. Na parterze przewidziano umieszczenie lokali usługowych, lokali mieszkalnych (przynajmniej jedno przewidziane zostanie dla osoby ze specjalnymi potrzebami) oraz pomieszczeń gospodarczych, takich jak rowerownie, wózkownie i pomieszczenia na odpady. Pozostałe piętra przeznaczone będą na funkcję mieszkalną oraz dla pracowni artystycznych. Wszystkie lokale mieszkalne zostaną wyposażone w łazienki i sanitariaty.
Całość dopełni kompleksowe zagospodarowanie podwórzy, z uwzględnieniem potrzeb użytkowników z niepełnosprawnościami i poprawą walorów estetycznych. W ramach tych prac na części podwórek wydzielona zostanie powierzchnia czynna biologicznie wraz z nowymi nasadzeniami. Wyznaczone zostaną nowe chodniki i dojścia do klatek schodowych, lokali użytkowych, pomieszczeń gospodarczych, a także miejsca postojowe dla osób z niepełnosprawnościami. Zainstalowany zostanie system nawadniania zieleni. Na dziedzińcu pojawią się elementy małej architektury i dostosowane, stylizowane oświetlenie zewnętrzne, a zagospodarowanie całości będzie miało artystyczny charakter.
W budynkach przy ul. Piotrkowskiej 36 powstanie:
Natomiast na terenie nieruchomości pod nr 38 powstanie:
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Umowa Nr FELD.05.02-IZ.00-0028/25-00 o dofinansowanie projektu została zawarta pomiędzy Województwem Łódzkim a Miastem Łódź w dniu 22 stycznia 2026 roku.
Projekt współfinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027
Przetarg ogłoszono 18 marca 2026 roku
Numer przetargu: DOM-WZP-III.271.19.2026: Przebudowa istniejącej zabudowy w granicach działek wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, w systemie zaprojektuj i wybuduj w podziale na 5 części:
Skontaktuj się z nami w sprawie:
| realizacji inwestycji | Miejskie Centrum Inwestycji | tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 | mci@mci.uml.lodz.pl |
| pomocy w zakresie lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 638 44 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
| pomocy w zakresie zamiennego lokalu użytkowego | Dariusz Ostapinka | tel. 42 628 70 57, 519 931 960 | d.ostapinka@zlm.lodz.pl |
| pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Justyna Gawrońska | tel. 42 638 57 29 | j.gawronska@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Justyna Gawrońską,, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.