Łódź Rewitalizuje

Działania

Włókiennicza 5

Opis

Kamienica pod numerem 5 przy ulicy Kamiennej (obecnie: Włókiennicza) powstała według projektu Hilarego Majewskiego. Przewidywał on wzniesienie dwóch bliźniaczych (pod numerami 3 oraz 5) dwupiętrowych kamienic. Obie kamienice dysponowały budynkiem frontowym i powiązanymi z nimi oficynami. Fasada kamienicy jest symetryczna, trzykondygnacyjna i dziewięcioosiowa (linie wyznaczone przez pionowe układy okien). Elementem charakterystycznym jest pasowe boniowanie (oznaczające imitację struktury i formy bloków kamiennych) przyziemia. Prostokątny przejazd bramny zwieńczony jest dużym trójkątnym naczółkiem wspartym na pilastrach (płaskich filarach). Wyższe kondygnacje ryzalitu (występów z lica budynku) ograniczone są pilastrami z płycinami (wnękami). Otwory okien balkonowych w drugich kondygnacjach zwieńczono trójkątnymi naczółkami. Kondygnacje rozdzielone są wysokimi fryzami (dekoracyjnymi pasami) z płycinami podokiennymi. Ostatnia kondygnacja zwieńczona jest prostym fryzem mieszczącym otwory okienne poddasza.

 

Z kronik ulicy Kamiennej

Według raportów miejskich już pod koniec okresu międzywojennego stan kamienicy był zły. Informowano o przerdzewiałych balkonach, spróchniałej stolarce drzwiowej i okiennej, brudzie, odrapanej elewacji. W tym czasie w kamienicy prowadzono wyrób oraz sprzedaż chust i chustek (Józef Zyss), wyrób towarów bawełnianych i półwełnianych (M. Luidor). Zygmunt Brasz oferował usługi ekspedycji przesyłek pocztowych, a Eugeniusz Karabanow – usługi tapicerskie. Juda Abersztajn prowadził zakład grawerski, a Marianna Berkman oferowała usługi krawieckie. W roku 1926 na klatce schodowej drukarz Abram Flum znalazł zasztyletowanego mężczyznę. Zobaczyć nieboszczyka przybiegł zapewne zobaczyć Juda Abersztajn, w szoku był biuralista Hilel Goldhorn, ale chyba to dopiero poważny nauczyciel Aron Cyer wezwał policję. Personaliów ofiary nigdy oficjalnie nie ustalono. W takich wypadkach Kamienna wolała milczeć.

Po II wojnie światowej z kamienicą spod numeru 5 przy Kamiennej (później: Włókienniczej) związani byli: Zygfryd Kuchta (ur. 1944, piłkarz ręczny i trener tej dyscypliny), Marian Lichtman (ur. 1947; muzyk m.in. zespołu Trubadurzy) oraz Mirosław Drzewiecki (ur. 1956, polityk i przedsiębiorca, minister sportu i turystyki w latach 2007-2009).

Po rewitalizacji

Budynek został kompleksowo odnowiony i zmodernizowany (m.in. zamontowano windę dla osób niepełnosprawnych). Nawierzchnia podwórza wykonano z kostki kamiennej. Na podwórku znajdują się ławki oraz huśtawka typu gniazdo, karuzela i piaskownica. Teren ogrodzony został stylizowanym ogrodzeniem. Wykonano nasadzenia drzew i krzewów, zasiano trawę. W budynku powstało: 8 mieszkań komunalnych, placówka opiekuńczo-wychowawcza, 2 pracownie artystyczne oraz 2 lokale usługowe przeznaczone na wynajem. (AS)

 

Kroniki z Kamiennej to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992. 
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Książka adresowa miasta Łodzi i województwa łódzkiego rocznik 1937-1939.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częściową zmianą sposobu użytkowania wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. Jednostka projektowa: Pracownia projektowa EL STUDIO, 2019.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.

 

 

 

 

Inwestycja zakończona w grudniu 2021 r.

ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA

Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:

Zalecane parametry minimalne do wyświetlenia modelu 3D:

Procesor: Procesor Intel® Core™ i5-6500 GHz lub odpowiedniki.  Pamięć RAM: 8 GB. 

Przeglądarka: Mozilla Firefox (użycie innej przeglądarki może powodować błędy) 

W przypadku próby odtwarzania na innych urządzeniach zalecamy otwieranie na urządzeniach o podobnych parametrach wydajnościowych.

Jak przebiegały prace?

Otrzymanie dofinansowania: sierpień 2017

Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.

Ogłoszenie I przetargu: lipiec 2017

I przetarg został ogłoszony 27 lipca 2017 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.82.2017

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: wrzesień 2017

W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 19 września 2017 r. Wpłynęły 3 oferty (za komplet 5 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7, 11 oraz ul. Wschodniej 54):

  • 48 339 416,62 zł - PROCHEM S.A.
  • 33 033 787,82 zł  – ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki
  • 24 567 546,85 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak

Zaplanowana przez Miasto kwota: 24 615 020,00 zł (za komplet 5 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7, 11 oraz ul. Wschodniej 54)

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Ogłoszenie II przetargu: grudzień 2017

II przetarg został ogłoszony 6 grudnia 2017 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.141.2017

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: styczeń 2018

W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 16 stycznia 2018 r. Wpłynęła 1 oferta (za komplet 3 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7):

  • 12 999 978,17 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL

Zaplanowana przez Miasto kwota: 12 410 615,84 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Wynik przetargu: kwiecień 2018

W II przetargu Wykonawca odstąpił od podpisania umowy.

Ogłoszenie III przetragu: czerwiec 2018

III przetarg został ogłoszony 26 czerwca 2018 roku.

Numer przetargu: DOA-ZP-II.271.81.2018

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: sierpień 2018

W III przetargu otwarcie ofert nastąpiło 6 sierpnia 2018 r. Wpłynęły 2 oferty (za komplet 3 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7):

  • 18 797 955,48 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
  • 16 800 000,00 zł - ZAB-BUD Sp. z o.o.

Zaplanowana przez Miasto kwota: 12 419 007,43 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Podpisanie umowy z wykonawcą: listopad 2018

Umowa z firmą ZAB-BUD Sp. z o.o. została podpisana 02 listopada 2018 r. na kwotę 16 800 000,00 zł (za komplet 3 kamienic przy ul. Włókienniczej 3, 5, 7).

Projektowanie: od listopada 2018 do listopada 2019
Rozpoczęcie remontu: listopad 2019

Teren budowy został przekazany wykonawcy 25 listopada 2019 roku.

Zakończenie remontu: grudzień 2021
Wprowadzenie mieszkańców: koniec grudnia 2021/początek 2022

Mieszkańcy mogą wprowadzić się od końca grudnia 2021 r.


Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.

Masz uwagi lub pytania?

Skontaktuj się z nami w sprawie:

koordynacji projektów Olga Kassyańska tel. 42 638 48 85 o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości Zarząd Lokali Miejskich tel. 42 628 70 00 zlm@zlm.lodz.pl
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) Anna Szadkowska tel. 798 733 979 a.szadkowska@zlm.lodz.pl
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców Izabella Mielczarek tel. 42 638 64 07 i.mielczarek@uml.lodz.pl
lokali użytkowych Łukasz Charuba tel. 42 272 62 44 l.charuba@uml.lodz.pl
placówki opiekuńczo-wychowawczej Anna Baklińska tel. 42 638 57 54 a.baklinska@uml.lodz.pl

Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabellą Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.

Kontakt