Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 29 sierpnia 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.
Włókiennicza 16
Opis
Kamienica przy Kamiennej 16 (obecnie: Włókiennicza) została zaprojektowana i zbudowana w latach 90. XIX w. Autorem projektu był wybitny łódzki architekt – Gustaw Landau-Gutenteger (1862-1924). Był on twórcą wielu wybitnych realizacji w Łodzi, m.in. Domu Bankowego Wilhelma Landaua (Piotrkowska 29).
Kamienica jest symetryczna, czterokondygnacyjna z poddaszem, dziewięcioosiowa (osie wyznaczają pionowe układy okien). Parter i pierwsze piętro wykończone było boniowaniem (imitacją struktury i formy bloków kamiennych). Parter i pierwsze piętro oddzielone zostały gzymsem. Otwory okienne trzeciego i czwartego piętra zostały wykończone naczółkami (szczytami).
Z kronik ulicy Kamiennej
W kwietniu 1924 r. w Expressie Wieczornym Ilustrowanym rozbawieni łodzianie mogli znaleźć oryginalną reklamę: Karolu wróć!!! Przebaczam wszystko, nawet flirty z kucharkami, pozwolę Ci używać trunków, ile zechcesz, gdyż zrozumiałam, iż wszystkiego wyrzec się można, prócz doskonałych likierów M. Łuby. Wątpliwe jednak, aby mieszkańcy kamienicy numer 16 przy Kamiennej dyskutowali na temat likierów lub tego, że w kamienicy przy Kilińskiego 86 poszukiwana jest inteligentna panna do dziecka. Możemy założyć, że zarówno w komisach Jankiela Gutglücka i Markusa Efroima, fabryczce chusteczek Abrama Piaskowskiego, a nawet składzie farb A. Weinerta dominował jeden temat. Tego bowiem dnia tuż obok, pod numerem 17, wyczekawszy moment, aż mieszkanie opuści żona, 56-letni dozorca Jan Leonen wyciągnął pasek ze spodni, po czym powiesił się na klamce drzwi. Kamienna plotkowała, Kamienna huczała od domysłów. Czy tę tragedię spowodował przykry charakter statecznej żony, która nie wahała się ponoć użyć rondla do ugaszenia alkoholowego pragnienia dozorcy, a może jego wysoka przegrana w karty z krawcem Izraelem Bokiem i piekarzem Gelbardem Wolfem? Niestety, kroniki milczą na ten temat.
Po rewitalizacji
Budynek został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany. Na podwórku powstał plac zabaw, ustawiono ławki i pergolę. Zasiano trawę i zasadzono pnącza, krzewy i drzewa. Zachowano przy tym krzew różany. W budynku znalazło się miejsce dla 28 lokali mieszkalnych, 2 lokali usługowe przeznaczonych na wynajem, pomieszczeń przedszkola miejskiego oraz placówki opiekuńczo-wychowawczej. (AS)
Kroniki z Kamiennej to fabularny opis życia tej ulicy na przełomie XIX i XX wieku. Miejsca, wydarzenia i ludzie są poświadczone w źródłach historycznych, opisy są fabularyzowane.
Literatura:
Domińczak Michał, Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2018.
Popławska Irena, Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.
Stefański Krzysztof, Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.
Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.
Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.
Książka adresowa miasta Łodzi i województwa łódzkiego rocznik 1937-1939.
Kurier Poranny, 1948 – 1960.
Przebudowa budynków przy ul. Włókienniczej nr 12 i przy ul. Nr. 14 wraz z zagospodarowaniem i niezbędną infrastrukturą oraz przebudowa i rozbiórka budynków przy ul. Włókienniczej nr 16 wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. Opracowanie: Projekt przebudowy kamienicy przy ul. Włókienniczej 16. Jednostka projektowa: Pracownia architektury FORMAT s.c., 2018.
Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.
Inwestycja zakończona w maju 2021 r.
ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA
Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:
Zalecane parametry minimalne do wyświetlenia modelu 3D:
Procesor: Procesor Intel® Core™ i5-6500 GHz lub odpowiedniki. Pamięć RAM: 8 GB.
Przeglądarka: Mozilla Firefox (użycie innej przeglądarki może powodować błędy)
W przypadku próby odtwarzania na innych urządzeniach zalecamy otwieranie na urządzeniach o podobnych parametrach wydajnościowych.
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.
Jak zaawansowane są prace?
Przetarg został ogłoszony 27 lipca 2017 r.
Numer przetargu: DOA-ZP-VII.271.82.2017
Otwarcie ofert nastąpiło 19 września 2017 r. Wpłynęły 4 oferty (na komplet 3 kamienic przy ul. Włókienniczej 12, 14, 16):
- 31 656 338,03 zł - PROCHEM S.A.
- 27 158 562,35 zł – ZAB-BUD Andrzej Zaboklicki
- 31 497 842,64 zł – Mosty Łódź S.A.
- 23 680 614,80 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
Zaplanowana przez Miasto kwota: 23 851 461,16 zł (za komplet 3 kamienic przy ul. Włókienniczej 12, 14, 16)
Wybór wykonawcy nastąpił 2 listopada 2017 r.:
- 23 680 614,80 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
Umowa z firmą Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane BUDOMAL Rafał Leśniak została podpisana 1 lutego 2018 r. na kwotę 23 680 614,80 zł (dotyczy nieruchomości przy ul. Włókienniczej nr 12, 14, 16).
Na początku sierpnia rozpoczęły się prace porządkowe.
Przetarg (na wykonanie robót budowlanych aranżacji architektonicznych elewacji frontowych) został ogłoszony 12 marca 2020 r.
Numer przetargu: ZIM-DZ.2621.5.2020
Otwarcie ofert nastąpiło 17 kwietnia 2020 r. Wpłynęły 3 oferty (na komplet prac przy elewacjach frontowych kamienic przy ul. Włókienniczej 12, 14 oraz 16):
- 1 691 446,99 zł - Vision Invest Sp. z o.o. Sp.K.
- 1 422 651,59 zł – BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
- 1 238 573,00 zł – Pracownie Robót Sztukatorskich i Konserwacji Zabytków „ARKADY”
Zaplanowana przez Miasto kwota: 2 063 940,00 zł (za komplet 3 kamienic)
Wybór wykonawcy nastąpił 24 czerwca 2020 r.:
- 1 422 651,59 zł - BUDOMAL Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Rafał Leśniak
Mieszkańcy będą mogli wprowadzić się w 2020 r.
Masz uwagi lub pytania?
Skontaktuj się z nami w sprawie:
koordynacji projektów 1-8 | Olga Kassyańska | tel. 42 638 48 85 | o.kassyanska@zim.uml.lodz.pl |
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości | Zarząd Lokali Miejskich | tel. 42 628 70 00 | zlm@zlm.lodz.pl |
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Centrum”) | Anna Szadkowska | tel. 798 733 979 | a.szadkowska@zlm.lodz.pl |
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców | Izabella Mielczarek | tel. 42 638 64 07 | i.mielczarek@uml.lodz.pl |
lokali użytkowych | Łukasz Charuba | tel. 42 272 62 44 | l.charuba@uml.lodz.pl |
placówki opiekuńczo-wychowawczej | Anna Baklińska | tel. 42 638 57 54 | a.baklinska@uml.lodz.pl |
Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Gospodarzem Obszaru, Izabella Mielczarek, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.