Łódź Rewitalizuje

Działania

Legionów 44

PRZECZYTAJ O INWESTYCJI

Wybierz tekst, który Cię interesuje:

Kamienica frontowa została wzniesiona pomiędzy 1887 a 1894 rokiem. Najstarsze zachowane materiały archiwalne pochodzą z 1887 roku i wskazują, że właścicielem nieruchomości był wówczas Franciszek Pfeifer. Projekt z tego okresu dotyczył budowy murowanych komórek gospodarczych w głębi posesji. W późniejszych latach wykonano projekt przebudowy elewacji frontowej i adaptacji parteru na cele usługowe. W latach 1910–1911 nieruchomość przejął Henoch Krell, który planował dalszą rozbudowę, obejmującą budowę magazynu żelaza oraz przekształcenia budynku mieszkalnego.

Budynek frontowy posiada trzy kondygnacje nadziemne, z których najwyższa stanowi użytkowe poddasze. Został wzniesiony na planie zbliżonym do trapezu prostokątnego. Elewacja frontowa ma układ jedenastoosiowy (osie wyznaczają pionowe układy okien) i została skomponowana symetrycznie względem osi środkowej z przejazdem bramnym. Kompozycja elewacji ma wyraźnie horyzontalny charakter. Skrajne partie fasady zostały zaakcentowane płytkimi ryzalitami (występy z lica elewacji budynku) obejmującymi po dwie osie.

Parter opracowano oszczędnie, bez dekoracji sztukatorskiej, oddzielając go od wyższej kondygnacji profilowanym gzymsem międzykondygnacyjnym. Najbardziej dekoracyjne jest pierwsze piętro – pod oknami umieszczono płyciny (wnęki) rozdzielone pilastrami (płaskie filary), a otwory okienne ujęto pilastrami z głowicami (najwyższa część pilastru) kompozytowymi i zwieńczono naczółkami (szczyt) z trójkątnymi tympanonami (dekoracyjne pole). Poddasze otrzymało skromniejsze opracowanie z prostymi płycinami między oknami. Całość zamyka profilowany gzyms koronujący, a ryzality zwieńczają niewielkie attyki (górna część elewacji w postaci ścianki).

W niewielkim warsztacie stolarskim przy ulicy Konstantynowskiej 44 od kilku tygodni panowała cisza. Nie świszczały piły, nie walił młotek, nawet hebel zamarł. Bo właściciel tego interesiku – Szmul Baumgarten wpadł w ciężką melancholię. Ciężko było przy tym rozeznać, czy źródeł tego fatalnego stanu trzeba szukać w profesji stolarza, czy w jego życiu rodzinnym.

Oj, Szmul nie miał lekko na obu polach. Całymi dniami robił trumny, co każdego – nawet mniej z natury delikatnego mężczyznę – mogłoby przyprawić o niejakie rozterki. Z drugiej zaś strony, kiedy krągła nóżka małżonki trącała go nocami pod puchową pierzyną, Szmul przewracał tylko oczami i szeptał w jidysz:

– Ich ken nyszt.

Nieszczęsny stolarz odwracał się tylko zawstydzony plecami do żony i ronił łzy – taka życiowa niemoc go dopadła.

W lipcu roku 1924 Szmul spacerował właśnie ulicą Kilińskiego, gdy zauważył szyld z zachęcającym napisem: „Fabryka pupów. Tu się przyjmuje i reperuje członki”.

Nadzieja wstąpiła w serce stolarza. Prawie wbiegł do środka zakładu. W drzwiach nerwowo zakołysał się dzwonek.

– Pan szanowny sobie życzy? – Ekspedient zmierzył Szmula pytającym wzrokiem

–  Ja względem naprawy – odpowiedział stolarz i ukazał organ wymagający poprawek.

Dzień sądny rozpętał się na Kilińskiego. Krzyk, zbiegowisko, Szmul podciągający w biegu spodnie.

Takie są smutne skutki nieporozumień językowych – pomyślał dziennikarz Expressu Wieczornego, który obserwował tę scenę. Bowiem niejednemu trudno byłoby się domyślić, że niewielki zakładzik przy Kilińskiego zajmował się w rzeczywistości naprawą lalek i drewnianych członków ich ciał.

Kamienica przeszła gruntowny remont obejmujący przebudowę mieszkań, utworzenie lokali handlowo-usługowych oraz wprowadzenie nowych funkcji społecznych. W budynku frontowym powstały 22 mieszkania komunalne, 5 lokali usługowych oraz placówka opiekuńczo-wychowawcza dla 14 podopiecznych, urządzona na zaadaptowanym poddaszu.

Zagospodarowano również podwórze – powstał zieleniec z ławkami i pergolą, plac zabaw, miejsca postojowe, oświetlenie oraz elementy małej architektury. Cały teren dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

 

Kwiatki z wielkomiejskiego bruku to fabularny opis życia łódzkiej ulicy w okresie międzywojennym. Zamieszczone opisy miejsc, wydarzeń i ludzi są inspirowane doniesieniami prasowymi.

 

Literatura:

Domińczak M., Zaguła A., Typologia łódzkiej kamienicy. Łódź, 2016.

Flatt O., Opis miasta Łodzi. Łódź, 2002.

Jarzyński E.A., Tajemnice starych kamienic. Łódź, 1972.

Kowalski W., Łodzi dawnej lamus. Łódź, 2008.

Pawlak W., Na łódzkim bruku 1901-1918. Łódź, 1986.

Popławska I., Architektura mieszkaniowa Łodzi w XIX wieku. Warszawa, 1992.

Stefański K., Łódź. Narodziny miasta. Łódź, 2016.

Stefański K., Ludzie, którzy zbudowali Łódź. Leksykon architektów i budowniczych miasta (do 1939 roku). Łódź, 2009.

 

Dziennik Łódzki, 1884-1892, 1931-1933.

Ekspres Wieczorny Ilustrowany, 1923 – 1937.

Kurier Poranny, 1948 – 1960.

 

Projekty budowlane dawnej guberni piotrkowskiej. Archiwum Państwowe w Łodzi.

Badania konserwatorskie z programem prac konserwatorskich dla kamienicy przy ul. Legionów 44 działka nr. ewid. 109/12, obręb P-9. Natalia Pawłowska, Małgorzata Rzepecka. Gdańsk, 2016.

ZOBACZ JAK WYGLĄDA KAMIENICA

  Przesuń pinezkę, aby obejrzeć wybrany etap:


Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy, ostateczny wygląd może się zmienić na etapie wykonawczym. Wszystkie planowane terminy mogą ulec zmianie m. in. ze względu na procedury przetargowe, konieczność koordynacji inwestycji między sobą, konieczność koordynacji inwestycji z działaniami gestorów sieci, ze względu na wymagania dotyczące organizacji ruchu w mieście, a także wszelkie inne okoliczności, które mogą pojawić się w trakcie trwania procesu inwestycyjnego.

Jak zaawansowane są prace?

Otrzymanie dofinansowania: październik 2017

Umowa o dofinansowanie remontu przez Unię Europejską i budżet państwa została podpisana 27 października 2017 r. Aby otrzymać wsparcie finansowe, Miasto musiało stworzyć dokumenty, które bardzo szczegółowo określają jak budynek będzie wyglądał i działał po remoncie (tzw. programy funkcjonalno-użytkowe). Z tego powodu na kolejnych etapach projektowania nie ma możliwości wprowadzania dużych zmian w projektach zaakceptowanych przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego.

Ogłoszenie I przetargu: maj 2018

I przetarg został ogłoszony 14 maja 2018 r. 

Numer przetargu: ZIM-DZ.3322.9.2018

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: czerwiec 2018

W I przetargu otwarcie ofert nastąpiło 22 czerwca 2018 r. Wpłynęła 1 oferta:

  • 23 950 500,00 zł - ZAB-BUD Sp. z o.o.

Zaplanowana przez Miasto kwota: 14 398 854,29 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Ogłoszenie II przetargu: październik 2018

II przetarg został ogłoszony 15 października 2018 r.

Numer postępowania przetargowego: ZIM-DZ.3322.24.2018

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: listopad 2018

W II przetargu otwarcie ofert nastąpiło 27 listopada 2018 r. Wpłynęły dwie oferty:

  • 24 000 000,00 zł - ZAB BUD Sp. z o.o.
  • 15 858 000,00 zł - Przedsiębiorstwo Konserwacji Obiektów Zabytkowych Sławomir Ostrowski

Zaplanowana przez Miasto kwota:  14 398 854,29 zł

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

 

 

Ogłoszenie III przetargu: wrzesień 2019

III przetarg został ogłoszony 9 września 2019 r.

Numer postępowania przetargowego: ZIM-DZ.2621.13.2019

Przejdź do strony przetargu

Otwarcie ofert: październik 2019

W III przetargu otwarcie ofert nastąpiło 30 października 2019 r. Wpłynęły 2 oferty: 

  • 14 065 000,00 zł- ZAB-BUD Sp. z o. o.
  • 14 851 311,00 zł  - Przedsiębiorstwo Konserwacji Obiektów Zabytkowych Sławomir Ostrowski

Zaplanowana przez Miasto kwota:  14 398 854,29 zł.

Przejdź do informacji z otwarcia ofert

Podpisanie umowy z wykonawcą: luty 2021

Umowa z firmą ZAB-BUD Sp. z o. o. została podpisana 25 lutego 2020 r. na kwotę 14 065 000,00 zł.

Projektowanie: 2020

Wykonawca opracował dokumentację, uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę w grudniu 2020 r.

Rozpoczęcie remontu: 2021

Prace budowlane będą mogły się rozpocząć po wykwaterowaniu wszystkich mieszkańców.

Zakończenie remontu: październik 2023
Wprowadzenie mieszkańców: 2024

Masz uwagi lub pytania?

Skontaktuj się z nami w sprawie:

realizacji Zarząd Inwestycji Miejskich tel. 42 272 62 94, 42 272 62 80 zim@zim.uml.lodz.pl
wykwaterowań i zasiedleń nieruchomości Zarząd Lokali Miejskich tel. 42 628 70 00 zlm@zlm.lodz.pl
administracji (Zarząd Lokali Miejskich - Rejon Obsługi Najemców „Zachód”) Ewa Kubiak tel. 798 733 648 e.kubiak@zlm.lodz.pl
pomocy w rozwiązywaniu trudnych problemów mieszkańców Justyna Gawrońska tel. 42 638 57 29 j.gawronska@uml.lodz.pl
lokali użytkowych Łukasz Charuba tel. 42 272 62 44 l.charuba@uml.lodz.pl
placówki opiekuńczo-wychowawczej Anna Baklińska tel. 42 638 57 54 a.baklinska@uml.lodz.pl

Jeżeli Twoje pytanie nie pasuje do żadnej z powyższych grup, to skontaktuj się z Justyną Gawrońską, a ona skieruje Ciebie do właściwej osoby.

Kontakt